何度かご紹介しているHouzz.com（ハウズドットコム）ですが、 日本語のサイトならびに東京オフィスを開設していましたね。 どうやら世界中に進出しているようです。 僕はここの大ファンで、自宅のリフォームやお客さんへの提案によく使います。 使い方はリフォーム事例を検索してひたすら写真を見ていき、気に入ったものをアイデアブックというブックマーク登録しておきます。 こうすると写真でイメージを伝えやすいし、何せインスピレーションがハンパありません。 記事も充実しており、メールで教えてくれるので興味があるものだけを読むことができます。 今朝の記事も良かったです。 The Kitchen of Tomorrow Is Already Here ちょうど今自宅のキッチンリフォームを行うので非常に興味深いですね。 僕は白が好きなので白ベースのアイランド、カウンタートップに少し濃いめのフローリングになるかと思います。 この記事にハウズジャパンの案件が紹介されていたのでその存在を知りました。 [...]
メールなどでは新年のご挨拶をしておりましたが、今年初めての投稿になります。 皆様本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 さて、天方家は3年連続でハワイで年越しとなりました。 ここ数年はタウンのJ-Shopで美味しいお刺身を予約し、妻のおせちとともに日本酒を堪能するというザ・ジャパニーズなお正月を過ごしております。 それにしてもあっという間に1月も中旬ですね。 アメリカはこれから納税シーズンです。 まずは今月20日に昨年度第四四半期分の売り上げに対するGET, TATの納付期限です。 主に個人事業主や12月決算の企業が対象です。 僕ら不動産取引士も個人事業主ですので該当期間に頂いたコミッションの総額に対して4.5%の税金を支払います。 そしてタックスリターンの準備も進めなくてはなりません。 僕は米国に加え、日本で確定申告、法人決算がありますので本当に忙しい時期に突入します。 なんとか簡素化できないかなぁと昨今は考えたりしております。 毎年この時期は憂鬱ですが今年は悩みの種が一つ増えてしまっており、 数ヶ月はドタバタしそうです。 追伸：イリカイ情報のメルマガを昨日発信しております！いよいよ秒読み段階か？！というところまできておりますのでハワイ不動産で節税しながらハワイを満喫したい！という方は是非ご登録ください。現在120名以上の方々にご登録いただいております。 マハロ！
今年のクリスマス、お正月もハワイにいるということで、 どうせなら離島ツアー行きましょうとなり ハワイ島に続いて今年はマウイに4泊5日で行ってきました。 ハワイで大家：マウイ島の宿からの眺望 Waieaというリゾート地でアウトリガー系のホテルに泊まりました。 38年ぶりの満月のクリスマスということで朝方にもかかわらずとても明るくて幻想的でした。 ハワイで大家：マウイ島の旅 Iao 渓谷ハイキング 夫婦そろってハイキングが好きなので三男用のキャリアを持参です。 まずは近場をハイク ハワイで大家：マウイ島の旅 途中で休憩ー [...]
ハワイの天方エバンです。怒涛のシルバーウィークが終わり、少し落ち着いてきました。 面談を待っていていただいた方たちにお会いしたり、雑務をこなしたりしています。 さて、今週は公立校は秋休みで一週間おやすみです。 休み中に7歳の誕生日を迎えた長男は今スケボーにはまっています。 どれくらい好きかというとほっておくと一日中パークにいて 水筒の水がなくなり それでもやっているので脱水症状をおこしかねないくらいです。 彼は誰に似たのか 結構なんでもちょっとやってみて 少しうまくいかないとすぐ投げ出してしまっていました。 それがどうしたことか、スケボーにはものすごい熱中しております。 https://youtu.be/kfFCLpvJavo アメリカの子育ては放課後いろいろな習い事をさせる親が多く、 ハワイも例外ではないです。 ゴルフとかピアノとか 将来もっとお金になる可能性の習い事を。。 とか考えたことも正直あります。 でも本人の好きなことをとことんやらせるのがいいのかなって思うので いつ飽きるか分かりませんが今はとことん付き合おうと思っています。 好きなことを集中的にやると、どんどん上達する自分自身をみて [...]
アロハー、ハワイで大家ブログですが、最近は近況を日本の親戚にする程度の頻度になってしまっています。 理由はただ一つ、あまりに忙しいからです。 少しいろいろ手広くやりすぎている感もあります。 ハワイで大家：3男かわいすぎです。英才教育開始w ハワイ不動産は昨日エスクロー一つオープンして、来週引き渡しを1件控えています。 テキサスの88戸アパート購入は継続中、うまくいけば来月には引き渡しです。 ハワイで大家：イリカイ非公開物件偵察 それに加え、日本の法人のハワイ登記、不動産購入、そして日本での決算処理も進行中。 ハワイの自宅のリフォーム、 日本での投資案件、そして本の出版、日本出張準備、 その他ここではまだ発表できない新規事業が2、3あり正直体が一つあっても足りないくらいです。 それでも時々息抜きはしてますよー。 ハワイで大家：ビショップミュージアムにて 恐竜展でなんと恐竜のマーチングタイムw 例えば先日、今はハワイでも活躍する生駒佳与子プロにラウンドレッスンを受ける機会がありました。 [...]
アロハー、昨晩遅くにFBで発表したら大変なことになっていました。 実は僕の初めての本が8月31日に発売されます！ 8月30日にはAmazonにも登録されるそうです。 題して 「不動産投資でハワイへ移住！」 （ごま書房出版） です。 ハワイで大家：著書「不動産投資でハワイへ移住」表紙 この本は不動産投資のテクニックやウンチクにはそう触れていません。 もっとベースにあるものについて語っております。 さらには教育、仕事、家庭、しいては生き方全般について 日本人ももっと自由になっていいのでは！ というメッセージを込めてあります。 よろしければ読んでみてくださいね。 マハロ！
札幌に家族を残してハワイにもどってきています。三週連続でお客様の決済引き渡しの真っ只中でその間に内覧などもあり、おかげさまで毎日忙しくさせていただいております。 ハワイで大家：イリカイの第二弾始まりますよー！第一弾買いそびれた方はご連絡ください。 ハワイで大家：新築プロジェクト、Gatewayもご案内しました。 健美家のコラム仲間で友人の赤井誠さんのハワイコンド購入のお手伝いをしており、その引き渡しが先週ありました。 銀行の処理の遅延が激しく引き渡しが大きく遅れ大変なストレスがあったかと思いますが、無事取引終了し、赤井さんとヘルプできていた大家学さんでたった48時間の間にものすごい勢いでリフォームを敢行していきました。 古い家具撤去 新しい家具搬入 ラナイのタイル貼り ベッドルームの絨毯をラミネートフロアへ キッチンキャビネットシート貼り 水回り補修 などなど。 ハワイで大家：学ちゃんのブログから。ラナイは学ちゃん、寝室フロアリングは赤井さん担当です。 [...]
皆様いかがお過ごしでしょうか？ ハワイで大家：３男はお食い初めの儀を待たずにリアルフードスタートです 先週くらいから運動を始めました。 半年以上忙しくてろくに運動できていなかったのですが、 やはり健康には欠かせませんね。僕も精神衛生上本当によくなかったです。 そこで月曜日サーフィン、火曜は午前中妻とスイム、午後はゴルフとフル回転したところ、 昨日は疲労でダウンでしたw 年ですかね、もう少しペース配分気をつけます。 さて、今いろいろ準備しています。 仕事の面ではオファーを一つ入れていましたが今さっき現金購入のオファーが入ったのでそちらを取ると連絡があり、 大事なお客様が真摯なオファーを入れていたのにと少々憤慨しておりました。 空き時間には久々にブログをいじって イリカイスペシャルページを作成しました。 しかも今までずっとやりたかった今時のサイトレイアウトです。 スライダー、パラレックスなどなど一日で結構できちゃいました。 よかったら見てくださいね。 ハワイで大家：ヤシの実除去サービスを呼びました。＄160なりー [...]
アロハー！ 最近めっきりブログから遠ざかっております。 先週入れたオファーが契約成立となり、現在エスクローに入っております。 おかげさまで今年に入ってからいろいろな仕事を頂いており ブログを書く時間が本当に無くなっていました。 「アメリカで収入を得て日本とは独立採算」 という目標をたてたので必死に走ってきたわけですが それでも日が暮れたらそこからはファミリータイムだし 学校の送り迎えとか買い物とか親の仕事を優先しますので、 ハワイで大家：宿題も難しくなっているよね どこの時間を削らなくてはいけないかというと、 大好きな運動タイムです。 厳密に言えばサーフタイム。あとハイキング、水泳など。 本当にできていません。 今年はプロジェクトが目白押しなので すこし我慢タイムかもしれません。 運動不足で大胸筋が落ちてきて自分を鏡で見るのが最近いやになっておりますw [...]
本日オファーをまず一本書きました。 さて、なんと本日あの美的収納でご活躍中の 美的収納プランナーの草間雅子さんが なんとハワイの我が家の収納の見直しに来てくださいました！ 朝10時から夕方5時まで みっちり我が家のキッチンの収納を美的に収納してくださいました。 お客様からのご縁でこのような機会に恵まれたのですが、 草間さんの素敵な人柄に妻も僕も大ファンになりました。 それではその芸術ともいうべきアフターの写真をご紹介します。 ビフォーはひどすぎて見せられませんw [...]