こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は弊社物件のオープンハウスに行って参りました。 妻と子供達は動物園へお友達家族とお出かけ。 さて、今日の物件は限りなく海に近いです。 $6.29ミリオン(約５億円@今日のレート)の邸宅の場所はこちらです。 View Larger Map ダイヤモンドヘッドの裏側の閑静な住宅街です。 ちなみにサーフポイントでもあり、混雑知らずの貸し切りサーフが保証された場所です。 いわゆる「既存不適格」物件で、万が一立て替えようならばかなりのセットバックが必要になります。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は日中オフィスにて作業をしておりました。 年内サービスイン予定のホームページの原稿などを準備していました。 さて、予算内で現在買える戸建とはだいたいこんな感じです。 結構気に入りましたが資金の準備中なのでまだアクションが出来ないのが多少残念です。 ドライブウェイ。 ザ・アメリカンハウスな佇まいです。 バスケットのゴールがアメリカンですよね。 子供２人と3 on 3をしてボールが外に転がり落ちるというのが落ちです。 マスター寝室 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日も朝からホノルル不動産協会の研修に行ってきました。 かなりツールも使いこなせるようになったと思います。 さて、以前融資の可能性についてローンオフィサー（融資スペシャリスト）に問い合わせたところ 「かなりの確率で厳しい」 ということでした。 そこで妻といろいろ話し合いました。 しばらく賃貸で行くか コンドミニアムを購入か それとも憧れの戸建購入をめざすか。 結果は。。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ようやく見る事ができました、弊社オフィスの所在地でもありますハワイキタワーの売出物件。 どうやらなかなかものが出ない、 でてもすぐ売れてしまう、 人気コンドミニアムだそうです。 先輩エージェントのみなさんの宣伝の仕方にその足の早さを感じさせるものがあります。 ハワイキタワーの場所はこの辺りです。 View Larger Map アラモアナショッピングセンター、アラモアナ公園のダブルアラモアナのすぐ脇にある超一等地です。 外観はこんな感じ。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は午前中不動産協会の催しで「One Ala Moana」という新築コンドミニアムの業者向けの説明会がありました。 どんどん良い建物が建設されていきますね。 年末には販売開始の予定らしいですのでその時またレポートしますね。 さて、本日はこれぞ豪邸という物件の紹介です。 いきなりですが物件価格は$12,500,000（約１０億円弱@今日のレート）です。 場所はハリウッドスターも別荘を構える高級住宅街、ハワイロアリッジ。 View Larger Map 場所はこの辺りです。 山の上に位置するゲートコミュニティでどれも海の眺望付きというエリアです。 １０億円の家には何がついてくるかと言いますと、 まずらせん階段です。 しかも二つ。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日開かせて頂いたオープンハウス、 これからご夫婦でゆっくりハワイとの二拠点生活を楽しまれるご予定の団塊の世代の方、 または若くして起業されて日本での激務をふっとハワイで忘れたい独身の方、 ぴったりのお宅です。 場所はこの辺り。 大きな地図で見る 玄関を入ってまず左にワイキキビーチが一面にひろがっています。 セットバックの法律が出来る前の建築だけに、ビーチに近いです！ 窓全開で貿易風が気持ちよく専有部を横断します。 ２００８年に全面改装され、かなり現代風の仕様になっています。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は東オアフ方面（ハワイカイ、カイルア方面）の業者向けオープンハウスでした。 ８件ほど周りインプットしました。 その後ローンオフィサーといって銀行とは独立したローンのブローカー会社の担当者にローンについて色々質問してきました。 こちらも後日レポートしますね。 さて、今日は$3.38ミリオン（今日のレートで２億６５７７万円）の邸宅をご紹介します。 場所はポートロックというどうやらハワイカイエリアの高級住宅街です。 大きな地図で見る （物件の場所ではありません） ビーチまで徒歩１分のロケーション。 現オーナーが息子の為に建てたというこの家は、 なんとマイテニスコート付きです。 リビングを出たらそこはマイハードコート [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は次男が風邪でダウン。 長男と納車されたばかりの営業車でラニカイビーチまでドライブしました。 サーファー、ペット愛好家のハワイ好きの皆様にお勧めのコンドを発見しました。 フォーパドルというコンドミニアムです。 場所はこの辺り： 大きな地図で見る コンドの概況は： 1974年築 洗濯機・乾燥機が各戸専有部に有り（結構希少の様です） ペット9kg以下二匹まで飼育可 サーフボード持ち込み可能の天井の高いエレベーター３基 パパはサーフィン、奥様とお子さんはペットとお散歩。。。なんて別荘ライフが想像できます。 改修済みのキッチン 山側のユニットです。 [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は会社で名刺用の写真の取り直しと不動産協会へのデータベースアクセスの申し込み作業などをしていました。 そして明日いよいよ営業車の納車があります。 駐車場を近所でもう一度借りたり保険の購入の作業も完了しました。 ちなみに保険は車二台で半年576ドルということになりました。 今回もローンをしてクレジットヒストリーを蓄積する作戦に出ています。 さて、先日当ブログに非常に興味深いコメントを頂いたので調べてみました。（チノーズさん、ありがとうございました。） カカアコ地区のアラモアナショッピングセンターよりですとアパートがそこそこあり、売り出し中の物件も発見です。 カカアコの一棟物 外観です。 外観きれいですよね。 一階部分は駐車場のピロティ方式 二階からは山も見えます。アラモアナショッピングセンターから徒歩５分程度 [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 先日紹介したホノルルで今後最も注目される街、カカアコにあるコンドミニアムをみてきました。 その名も「ワン ウォーターフロント」。 大きな地図で見る 先日ご紹介した開発地域の北端に位置しています。 フルリフォームされたキッチン、作り付けの収納で住み易さアップしています。 築１３年 専有面積 136.6平米 2ベッドルーム／2バスルーム 所有権 $895,000（約6,950万円） 地区の将来性を考えるとかなり有望かもしれません。 この値段ですと結構足がはやいと聞いています。 Have [...]