いよいよハワイ不動産業スタート地点
こんにちは！ ハワイ州で不動産業をはじめたエバンです。 来週の月曜が労働の日ということで三連休に突入したハワイです。 ようやく不動産エージェントとしてお世話になるブローカーが決まりました。 発表します！ 「サチハワイ」さんです！！ たくさんの諸先輩方にアドバイスを頂き大変参考になりました。 いろいろと考えた上、妻にも相談して最後は自分で決めました。 代表のサチさんはハワイ州のトップエージェントの上位に毎年ランキングされるスーパーエージェントです。 日本人の顧客売り上げは何百人といるライバルを抑え長年一位を独走されています。 昨日初めてお会いしましたがとてもエネルギッシュで「できる」オーラがビンビンでした。 [...]
バリューアップ賃貸経営 その6 切り下げ工事
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 今朝は波がサイズアップしていたのでボウルズで１ラウンドこなしてきました。 途中頭くらいにサイズアップしたのでショートの修理もっと早くすればなぁーと後悔。 さて、今回は物件ナンバー２の一階店舗部分についてのバリューアップについてご紹介します。 購入当初、店舗駐車場入り口部分がどうもせまく駐車しにくいなぁと感じていました。 ２店舗にそれぞれ駐車場が２台分ずつあり、アクセス向上が収益アップにつながると考え、 いろいろとインターネットで探し始めました。 切り下げ工事前の写真。角の駐車スペースに停めようとすると乗り上げてしまいます。 [...]
オーシャンスイム
こんにちは！ ハワイで日本の不動産をリモート経営しているエバンです。 今朝我が家の長男坊は母親に送られてプリスクールデビューしています。 やはり泣いてしまったようですが、早く慣れる事と信じています。 さて、昨日は波がなかったので久しぶりに海で泳いできました。 ３０歳までは泳ぎとは無縁でしたが、フットサルで半月板を損傷した際に始めた水中リハビリから レッスンをするようになり、みるみるエスカレートして最終的には週に６キロ泳ぐまでになっていました。 マスターズ大会やトライアスロンの大会まででていたんですよ。 結構はまりやすい性格です。 ふらっと泳ぎにいくにはハワイのアラモアナパークは最高です。 沖に防波堤があり波をブロックしてくれるし、なにより距離があります。 そしてただです！ [...]
プリスクールデビュー
ハワイで不動産業開業準備中のエバンです。 ハワイでは新学期を迎えていますが、 我が家の長男もいよいよ明日からフルタイムのプリスクールが始まります。 昨晩は親向けに説明会があり、僕が子供を見ている間に妻が参加してきました。 １０月で４歳になる長男の初めての学校は「モンテソーリコミュニティスクール」といって、 ２歳から小六までの一貫校です。 ４月に移住してすぐ学校選びをしたのですが、 東京でも一年モンテソーリ系に入れてとてもよかったのでここに決めました。 週５回で７：３０〜１４：３０までのクラスを選択しました。 気になる学費は年間7,641ドル（約６０万円）になります。 ７：３０〜１７：３０までの一日コースですと、年間9,432ドル（約７４万円）ですので月々６万円ちょっとと換算すると東京の認証保育園時代より安いくらいです。 [...]
古き良きノースショアがなくなる？！
こんにちは！ ハワイで不動産業を開業準備中のエバンです。 今日はマノアのスターバックスで仕事をしています。 家だとなかなか仕事にならなくて。。 ここは何回か通った事があり、初めて入ってみました。 大学が近いせいか、学生に人気です。 皆さんマックで宿題をしています。 さてハワイビジネス７月号によりますと、 来年にもノースショアの再開発が開始されるとのことです。 ノースショアの土地の26,000エーカーをカメハメハ財団が所有しており、この内15,000エーカーがConservationゾーン（開発不可の保存区域）で、9,000エーカーが農業地域、そしてカメハメハハイウェイ周辺とハレイワの街付近のわずか2,200エーカーが開発可能な商業、住宅ゾーンに指定されています。 今回の開発対象はこの2,200エーカーの一部です。 カメハメハハイウェイ沿いには古きよきハワイの面影が残っており、日本人の観光客にも人気スポットになっていますよね。 だれしもMatsumoto Shave [...]
バリューアップ賃貸経営 その5 自動販売機
ハワイのエバンです。 今日は午前中車のディーラーに行って業務用のマイカーを物色しました。 購入した暁にはご報告しますね。 さて、アパートに自動販売機を設置する大家さんも多い事と思います。 数年前までは「自販機設置で土地購入後の消費税還付を」なんてスキームもありましたね。 僕も数年前に一台設置しました。 目的は「サービス向上」、この一点です。 一棟目の物件は４０室あるのですが、 最寄り駅からの帰り道にコンビニもなく、 マンションを少し通り過ぎたところに数台あっただけでした。 [...]
ハワイに戻ってきました！
こんにちは！ ハワイ州で不動産業にチャレンジしているエバンです。 今週始めに羽田便で戻ってきました。 ７月初旬以来なので若干暑くなっていますね。 早速子供達とピクニック。 フォートデルーシー公園は定番になりつつあります。 酔った知人がパフォーマンス。 お世話になろうとしているブローカー（不動産業免許保持者）にコンタクトをとり、 どうやら面談は来週になりそうだし、 長男も来週からいよいよフルタイムの保育園が始まるし、 ロンドンでは殆ど相手できなかったので、 家族でたくさん遊びますかー！？ [...]
ロンドンから日本、ハワイへ
こんにちは！ ハワイ州で不動産業にチャレンジしているエバンです。 長かったロンドン出張を終え、ハワイに戻る前に日本に数日間立ち寄っています。 今夜の羽田便で家族の待つホノルルに戻ります。 長い間留守にしてごめんねぇー！ この数日は出張の疲れをとりつつ、今後のハワイ不動産業展開の為にいくつか重要な打ち合わせがありました。 １０年以来の友人、不動産投資仲間とのコラボレーション 新規ホームページのデザイン、機能打ち合わせ 某不動産サイト運営会社社長との会食 大変充実した数日間になりました。 皆様今後ともどうぞよろしくお願いします。 いよいよ始動します。 頑張るぞー！ Have a great [...]
Forest Hill
今日は、エバンです。 ロンドン郊外に住んでいる叔母の家の近くです。 以前は低所得者の住むエリアで治安も良くなかったのですが、ここ十年で富裕層が移り住んで来て不動産価格もうなぎのぼりだそうです。 叔母の住む4ベッドルームのタウンハウスも2000万円弱で買ったのが今は7000万まで上がっているとか。 駅前の様子。 一階が店舗の駅まで徒歩一分のアパート。 おしゃれな外観です。 パブです。 レンガの外壁を塗装中のようです。足場に業者がこぞってバナーを張って宣伝しています。