好評販売中のイリカイですがいよいよ残す所数十個となりました。 価格帯が発表されましたのでシェアしますね。 僕も今月もう一軒お客様の引き渡しを控えています。 RC造築47年オーバーのこの建物、償却にはもう一捻りきかせることができます。 ホテルグレードのオーシャンフロントコンドミニアムを購入して 毎月の家賃保証を5年間享受し、 がっつり節税できるこの物件。 実はなんとか売主もさばいてしまいたい事情もあります。 米国不動産は名義をどうするのかということがとても重要です。 これは入り口で検討しておく必要があり、購入後は変更することができません。 スーパー税理士の事前コンサルもご紹介できますので 購入ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 マハロ ハワイで大家：イリカイホテル価格表
またまたご無沙汰しております。ハワイに戻り次第お客様のご案内で忙しくさせていただきております。 さて、イリカイのお客様から嬉しい声が届きましたのでご紹介させていただきます。昨年終わりに引き渡しを終えアクアホテルに家賃保証で預けていらっしゃいます。 アクアホテルが先日オーナーさんを招待してパーティーを開催したそうです。 昨日のパーティーはとても素晴らしい内容でした。アクアホスピタリティーのマット・ベイリー社長 のプレゼンテーションがあり、アクアホテルオーナー及びアストンホテルのオーナー向けに多数の特典を用意する意向があるとの説明がありました。ひとつ目はレジャータイムパスポートへの無償会員招待。 説明によりますと、この会員になることのメリットは、日本からオーナーが少しでもハワイに来やすくなる様にJAL,ANAの通常割引運賃より更に30%offで航空券を手配できたり、レンタカーを1日30以下での提供。更に提携レストラン、アパレル店で20%offの特典。またこれとは別にグループホテルの宿泊料金を20%offで提供する特典やオーナーの室内リノベーション際には低金利の融資を利用を提供する。と言った説明がなされました。会場の写真は開宴直後に撮ったものなのでやや閑散としてみえましすが今回のパーティーのゲストは約200名ほどだったと思います。数人のオーナーさんと話しもでき、イリカイの所有者には出会わなかったですが、皆さんそれぞれ違う物件の所有者ばかりで自分が5年間固定家賃契約で購入した旨をお話ししたところ「そんな話し聞いたことない！」「羨ましい！」と目を丸くしていました。毎月の家賃に一喜一憂していると言う声が多かった気がします。途中からアクアホスピタリティーに管理が変わったオーナーさん曰く、この会社になってからパーティーや特典がふえてとても満足していると言う声もきくことができました。ハワイフラのちょっとした余興もあり、ゲストも参加してフラを踊ったりして盛り上がってました。参加して良かったです。^ ^ エバンさんのおかげで良い物件を良いタイミングで取得できたと思い大変満足しております。 アクアホテルがここまで顧客満足度に力を入れているとは大変嬉しい喜びでした。 イリカイのオーシャンビューユニット、価格改定されて販売中です。最新未発表のリストも売主から預かっていますのでスピード償却のオーシャンビューコンドにご興味のある方はご連絡下さい。 マハロx2
今帰りの飛行機でこの記事を書いています。なんとgogoair.comというインターネットサービスが飛行機に入っており、空の上でもオンラインになれる時代になりました。すごいですよね。 さて、今回自社物件として購入予定のアパートを見に2泊でダラスに滞在しました。 昨年の夏以来ですが、本当に全米で成長途中の都市にランクインしているだけあり活気が半端ないです。 ダラスは全米で人口が9位の大都市ですが、実はFortworth（フォートワース）という都市とのメトロポリスになっており、17位のフォートワースと合計すると2M人以上の全米第5位の規模になります。 2013 rank City State[5] 2013 estimate 2010 Census Change 2013 land area 2013 population density Location [...]
大変ご無沙汰しております。 激動の2月を終了し、今夜の便でテキサスに向かいます。 そうです、アパートの買い付けが通ったので見にいくのです。どんな物件かと言いますと、68戸の木造アパートメントで価格は$2.7M。かなりの好立地なので安くはない買い物だと思いますが、それでもCash on Cashで二年目から 13%以上、5年で120％のリターンというシミュレーションが出ています。 その他にもう一棟案件があるのでそれも見てくる予定です。 いよいよ本土投資もスタートラインに立てそうな予感です。 現地からレポートしますね。 それと今日ひとまず原稿を仕上げました。レビューに回っています。こちらも近々ご報告ができればと思っています。 マハロ！