こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 今朝、雨上がりのワイキキに大きい虹がかかりました。 さて、先月ようやくハワイに引っ越し荷物が届きました。 まだ仮住まいなので決まるまで数ヶ月預かってもらうことになっています。 我が家は東京でしたが引っ越しのサカイにお願いしました。（当日は大阪から出向いてくれました） 結婚の際に「一生もの」として購入した大型家具があり、 ソファー、テーブル、ベッドを含む４４箱を送りました。（これでも減らしたんですよ） 当初の見積もりでは日本→ホノルルのダイレクト便でなんと９０万円。 担当者の方曰く、直接便は日本郵船という会社の独占状態で割高との事。 交渉すると日本→LA→ホノルルというスーパー遠回り便だと約一割安くなるとの事。 [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 昨日とうとう州から宅建免許登録と納税者番号の通知書が届きました。 いよいよスタートラインです。 さて、日本では尖閣諸島の話題で持ち切りですが、 今年ハワイでも１島がまるごと売買取引されたのをご存知でしたでしょうか？ 正確には９８％で残りの２％は州の所有だそうです。 その名もラナイ島。 オアフから南東に位置しており、オアフ島の約１／４の大きさです。(145 sq miles) 買主はオラクルCEOのラリー・エリソン氏です。 一時はビルゲイツが購入かとも噂されていました。 価格は未公表ですが６億ドル(約470億円)とも言われています。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 今日は長男のプリスクールでPFAが主催するピクニックがありました。 その名も「ウェルカムピクニック」。 PFA は"Parent Faculty Association"の略で、 ずばりPTAの事です。 日本ではFacultyという言葉になじみが薄いのでTeacherになっているのでしょうか。。 日本のPTAと違う点は、 積極的に献金集めをして学校に寄付をしていることでしょうか。 11:00からカピオラニ公園（ワイキキ動物園の東側です）に集まり、 持ち寄りの昼ご飯を食べながら、 [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 日本から持ち帰った藤巻健史氏の「日本大沈没」を読みました。 著者によれば日本には近い将来、 「マーケットの制裁」 により財政破綻かハイパーインフレ、おそらく後者が起きるであろうとあります。 基本的に大前研一氏が仰っていた事と同じです。 どちらも恐ろしいシナリオですが、本を読み進めていくと 「ありえないシナリオではないな」 という印象を受けました。 著者はこの緊急事態に備え、 急激な円安対策として外貨 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 先日マンション＃１でのネットワークカメラについてご紹介しました。 今日はマンション＃２の紹介とそれにまつわるちょっとハラハラした事件のお話です。 マンション＃２は２０１１年に購入した際、インターネット無料マンションではなかったので、 まず始めにバリューアップとして着手しました。 たまたまベンダーがネットワークカメラも扱っていたので、 ハワイに移住することも決まっており、 ハワイから確認できたら良いだろうと思い、 約３０万円(管理料月々1,500円)で３台以下の場所に設置しました。 エントランス外部＋ゴミステーション エントランスホール 駐車場 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 長男のリクエストにより、「パパだけで」保育園のお迎えに行ってきました。 もう泣く事もなく、元気に通っています。 担任のクリスティ先生にちょっと恋しちゃっているらしく、「先生にあっていく！」と言って照れてながら手を振ってから帰るというのが日課です。 さて、今日から二回にわたってハワイに来る前に行った 「ネットワークカメラ設置・オンライン化」 についてご紹介します。 最近これをやっておいて本当によかったなーと思う事件がありました。 その詳細については後編でご紹介しますね。 マンション＃１は購入時にすでに３台ほどパナソニック製のカメラが 立体駐車場 玄関ホール エレベーター内部 [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ハワイに戻ってきました。 空港からそのまま長男の保育園のお迎え。 キッズ久しぶり！ 出張最終日は結構忙しかったです。 シティバンクに出向きオリンピックの給料のポンドを外貨でFX口座に送金し、散髪して、携帯基地局アンテナ設置の打ち合わせ、そして夜はお客様と懇親会。 夜１０時に失礼してそのまま羽田に向かいました。 基地局設置のお話は以前に書きましたが、二転三転してようやく契約段階まで来ています。 竣工当初の構造計算書が引き渡し書類に含まれていないため、施工会社が強度をキャリアの指針に沿って計算をするのですが、 震災後携帯会社の施工基準がより厳しくなり、 計算を何度か精査する必要があった様です。 昨日の打ち合わせでは [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 昨日健美家さんにお邪魔してきました。 大家列伝コラム１０月分に載せて頂けることになりました！ お話をさせて頂いた事で、自分のことについて考える大変良い機会になり大変感謝しています。 僕はまだ今年４２歳で偉そうな事は全く言えませんが、 20代、30代の皆さんに少しでも経験をお伝えできたらと思ったんです。 仕事、子育て、ライフプラン。。。 そこでコラムと内容がかぶるかもしれませんが書いちゃおうかと思います。 華子さん、すみません。。。。 僕もロバート・キヨサキの「金持ち父さん、貧乏父さん」を読んで影響を受けました。 当時オーストラリアに住んでいて原文で読んで大変な感銘を受けたのを覚えています。 そして２００２年に親友のチャッドに「俺はあと１０年でサラリーマンを引退してアーリーリタイヤする！」と宣言したのです。 [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 引き続き日本出張です。 今日は打ち合わせが二本ほど入っております。 ハワイビジネスマガジン８月号にハワイのトップ２５０企業が掲載されています。 記事によると、最も儲けているハワイ企業のトップ３は： ファーストハワイアンバンク ($209M/30%) バンク・オブ・ハワイコープ ($160M/25%) ハワイ エレクトリック インダストリーズ ($138M/4%) ( )内は(２０１１年売上高／利益率) だそうです。 １、２位は金融、３位は電力会社でした。 不動産関係はあまり上位に入っていない様です。 こうみるとハワイの経済規模は決して大きいとは言えないですね。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 現在日本出張中です。 昨日、今日とハワイの不動産購入のお客様と面談が続いています。 さて、今日は不法駐車に悩まされていたマンション＃１でとった対策についてご紹介します。 「切り下げ」に続く「これなんていうのっ？」と言う所から入ったバリューアップです。 マンション＃１の一階エントランス部分はパティオになっています。 主に引っ越し屋のトラックのアクセスの為に車が停めやすくなっていました。 立体駐車場が９台分ありますが、屋根付きのパティオなので住人の方や近所の方も駐車し放題の時期が続いていました。 エントランス脇なので出入りする賃借人さまや歩行者の安全確保と、 管理会社が取り締まる労働力削減の為に根本的な解決策を模索しました。 「そうだ、店舗脇とかによくある、地面からヒュルヒュルってのびる棒、あれつけよう。」 と考えました。 [...]