こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエヴァンです。
今週はリモート経営ではなく、思いっきり現場経営です。 汗）
昨日は９月から一部を任せる管理会社との打ち合わせや、書類整理をしました。
支払いなどはほとんど自動化作業が済んでいますが、一部残っているものの処理もあります。
今日は現地に行って、
- リフォームの現場確認
- 携帯電話アンテナの工事計画の打ち合わせ
があります。
アンテナ設置の立面図です。合計５トンになるので構造上の計算も重要ですね。
そうです、屋上の空きスペースをさらに有効活用しようとしているんです。
月々６万円の家賃を頂けるというので前向きに対応している所です。
年間７２万といえば、子供一人分の保育園代が賄える計算です。
空室や原状回復の心配が全くない優れものの部屋が増えたようなものです。
なにより物件の収益力がアップするのは出口を考えた時にも有利です。
やはり重要な決め事があるときは、戻って来て一緒に現場で確認をするのが間違いないです。
完成したらまた報告しますね。
Have a great day,
エヴァン
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