ハワイで不動産を賃貸、購入する際の必須事項 ２

こんにちは！　ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。

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さて、前回までこちらの友人の災難を通じて、

 

 

ハワイで部屋を借りる際の保険の重要さについてレポートしました。

 

 

今回は友人に部屋を貸している、

 

本土の大家さんから見た今回の事件についてです。

 

 

２年前にフルリフォームをし、竹調のフローリングを新規設置したばかりの部屋でした。

 

 

これを賃貸に出していて、

 

 

第三者の責任で（今回は隣の部屋のリフォームをした水道屋）

 

 

自分の部屋が水浸しになったらどうするでしょうか？

 

 

 

今回のオーナーさんは、

 

 

きちんと保険に入っていたので

 

 

万が一この水道屋が保険未加入だったとしても、

 

 

自らの保険をつかって原状回復をする事が可能でした。

 

 

今回のケースでは水道屋が保険に入っており、

 

 

原状回復の費用を負担する事になった様です。

 

 

この水道屋は、

 

 

原状回復の工事費のみならず、

 

 

• 大家の家賃の機会損失
• 友人（賃借人）のホテル滞在費用、壊れた家財等の補償

 

 

などの交渉に応じる必要があるでしょう。

 

 

ハワイで賃貸物件の購入を考えられている方は、

 

 

このような事態に備えて保険に加入しておくことが

 

 

大切だと感じました。

 

 

最後までお読み頂きありがとうございます。

 

 

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エバン