こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。
———————————- お知らせ ————————————–
次回の日本個別相談会は以下の日程です。
- 12/27-30 東京
- 1/5 – 8 札幌！ ← 札幌からホノルル直行便就航しました！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。
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昨日はゴールドコーストのコンドミニアムのオープンハウスをさせて頂いた後、
オフィスにもどって仕事をして、
家族で戸建を一件内覧しにいきました。
場所はおなじみハワイカイの奥、カラマバレーの入り口あたりです。
前回の長男じんましんハウスよりハワイカイゴルフ場よりの戸建です。
ゴルフ場から道路を挟んだ場所に位置しています。
外観です。 ザ・アメリカンホームの佇まい。 憧れです。
ガレージです。 自動開閉のドアが魅力です。 ただ家の車二台入れるのはちょっときついかもしれません。
キッチンは全面改装済みです。見づらいですがガラストップのコンロです。
欧米で人気らしいラミネートフローリングです。 クッションフローリングより本物っぽいですが、木目はプリントされた偽物に違いはないのでやはり若干ちゃっちく見えます。
写真はダイニング部分です。
この家の気に入ったところ、庭の広さ、平らさ、そして四角さです。
塀の向こうは道路を隔ててハワイカイゴルフ場があります。
もし住んだらクラブハウスまで車で４分です。
一階には賃貸可能の１ベッドルーム（専用玄関あり）がついています。専用の洗濯機、乾燥機も完備。 月１０００ドルはとれるのではないでしょうか？
マスターベッドルーム。 ２０畳くらいでしょうか？ 専用バルコニー、専用バスルームがついています。
気に入った点その２。 マスターベッドルームのウォーキングクローゼット内にオフィススペースが。 両端に机が一つずつ作り付けてあります。
二階のバスルームは洗い場がついています。 日本人にはたまりませんが、若干古いのでこちらは数年以内にリフォームしたいですね。
売主は２年前に買い替え特例（１０３１エクスチェンジ）で購入したようですが、今回は同特例を使用しないとの事。
物件概要です。
- １９７２年築
- ２０１２年改装
- 専有面積 2,316sqf (約215㎡)
- 土地面積 6,264sqf (約581㎡)
- ５ベッドルーム３．５バスルーム（内１室賃貸可能）
- 管理費月々約72ドル（植栽、上下水）
- 価格$899,000(約７５１５万円＠今日のレート）
といった感じです。
７０万ドル代の戸建を探していたので予算的にかなりきついですが、
年内決済、ニコニコ現金払いというレバレッジを使い指値ガツンのオファーを入れてみようということになりました。
妻も気に入ったので二言はありません。
そこでオフィスに戻り申込書（オファー）をしたため、
会社のBIC（ブローカーインチャージ、所謂実務責任者）にレビューをお願いしました。
これで問題なければ発射します。
この結果は進展次第またご報告しますね。
最後までお読み頂きありがとうございます。
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エバン
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