ハワイ不動産を売却する前に知っておきたい税金の話
アロハー！ 只今札幌帰省中です。 暴飲暴食で人生満喫しております。 さて、ビデオシリーズアップしました！ ハワイ不動産をお持ちの方はここ数年でかなり含み益が出ているかと思います。 そろそろ売却を。。。。とお考えのあなた、 ちょっとお待ち下さい！ その前にこのビデオをみてもしかしたら発生する税金について知っておいてくださいね。 ちなみにこれは米国以外の居住者対象です。 アメリカに住んでいる方は対象外ですのでご心配なく。 売却をお考えでエージェントを探している方はぜひ以下からお問い合わせ下さい。 http://hawaiideohyeah.com/contact/ [...]
沖縄の有名民泊容認マンションの現在
アロハー！ 沖縄の実家に戻っていました。遊び倒して只今札幌に民族大移動中です。 ハワイで大家：沖縄夏ステイ2018 ビーチでもう泳げます 徒歩1分のビーチで花火！ さて、僕の実家は現在那覇から車で一時間ほどの恩納村という場所にあります。 静かな農道沿いにあります。用地も農転しました。 3年ほど前に東京から引っ越してきた際に購入した新築マンションなのですが、ここは実は日本でもちょっと有名なマンションなのです。 その理由は竣工時から [...]
動画で5分で理解！ハワイ新築コンド ワードビレッジ キャンセルになったあのコンドも
アロハー！ 動画で見るハワイ不動産 2018のワードビレッジバージョンアップしました。 これをみれば全米でも最も優れた都市計画と紹介されたワードビレッジの全貌が5分でわかります。 是非見てくださいね。 そして僕のYouTubeチャネルにもぜひ登録してみてください！ 最近そーっとゲートウェイというプロジェクトがキャンセルになってしまいました。 アラモアナ通り沿いに有名建築家を使って超高級プロジェクトとして計画されていたあのプロジェクトです。 その原因はといいますと […]
ビデオシリーズ 2018 第一弾：３分で分かるワイキキバニアン
アロハ～！ おかげさまでYouTube チャネル100人突破！ ユーチューバーへの道まっしぐらの天方エバンです(笑) まだ未登録の方は下記から✓してみてくださいね！ https://www.youtube.com/channel/UCpP1Uw03-ANhqgK9mjNm4lQ?sub_confirmation=1 さて、今年も友人の長澤宏樹くんにわざわざハワイまで来てもらって撮影してもらいました！ １０週に１本ずつアップ目標で行きますのでお楽しみに！ あと業務連絡です。 明日6/13より28日まで日本に滞在します。今回は東京はスルーで沖縄、札幌で実家めぐりです。 7/28よりハワイに戻りますのでその間にご滞在の方で不動産にご興味のある方はぜひご連絡ください。 マハロ！ [...]
2018年版 ハワイの銀行で法人口座を開設する方法
アロハ～ ハワイで法人名義で不動産を購入すると必ず必要になるのが現地の銀行口座です。 今年になり開設方法、難易度が少々変わってきているのでまとめておきますので参考にしてください。 まず前提として日本法人をハワイ商業局に登記する必要があります。 以前の記事ですがこちらにまとめてあります。 ハワイLLC法人設立のまとめ さて今回の例はFirst Hawaiian Bankです。他行もほぼ同じ流れ、必要書類になってくるかと思います。 よくどこの銀行がいいですか？と聞かれますが、 First Hawaiian [...]
ワイキキバニアン タワー2 中層階04号室の海の見え方と現在の価格帯
アロハー！ バニアンタワー2の04号室で海はどのように見えるのかという参考ビデオをアップしました。 04号室だけでなく、タワー2のオーシャンビューはどのような感じか雰囲気がつかめるかと思います。 気になる価格帯は現在 […]
絶滅危惧種のハワイアンモンクアザラシ 今日が母親と最後の日か?!
アロハ～、 毎日足繁く通って見守ってくれている保護団体のボランティアの方の話によると いよいよ今生の別れの日が近づいているそうです。 今日明日にも母親は旅立ってしまいそうです。 母親と二週間しか過ごせないのは切ないですねぇ。 明日も行ってきます。
大物を釣り上げるまでの映像アップしました。
みんな大興奮です。 こんなに僕も興奮したの久々！ 釣りというのは男の狩猟DNAを刺激しているのでしょうか？ とにかくすごく興奮しました。 よろしかったら見てくださいね。 マハロ
この一週間の出来事
アロハ～！ どうですか！！ メモリアル・デーという祝日の昨日、友人に誘われてトローリングに行ったんです。そしたらアク（かつお）とマヒ（シイラ）が釣れたー！ まじ大興奮。シーラは僕が竿を持っていたんだけどいきなりギュルギュルぎゅるーって糸が放出し、 ぐいぐいあたりがきて大変でした。約10分格闘した後JPがギャフでしとめて捕獲成功！ アドレナリン大放出でした。 ハワイで大家：釣ったマヒを三枚におろして骨部分も焼いちゃう その夜みんなで集まってアクの刺し身、そしてマヒはソテーとからあげで美味しくいただきました。 ハワイで大家：釣ったマヒにはたまごが！！煮付けにしたそうですが食べそこねた [...]
テキサスアパート契約完了、3.2億円の資金調達に目処が経ちました
アロハ～！ 昨日久々にDHでサーフィンしたら楽しかったー。 今週は日本から友人が来ハしており、YouTubeのビデオシリーズの2018年版を撮影中です。 今からどんなのができるか楽しみです。 そんな中、前回の記事でも紹介したテキサスで購入しているアパートが契約に入り、丁度今日、明日でDue Deligence（レジデンシャル不動産で言うインスペクション）を行っています。 アップグレードされている内装、概ね綺麗です コンディションは概ね聞いていたとおりで想定内です。 7月まで二ヶ月間のエスクローですが気を引き締めて進めていきたいと思います。 [...]