続・団塊の世代の皆様へ 〜 リタイア後の別荘にいかがですか？
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 先日紹介した第一弾・「団塊の世代の皆様、ぴったりのセカンドホームを見つけました。」の物件はお陰様でお申し込みが入りました。 ありがとうございました。 さて、矢継ぎ早に次ぎなる物件の紹介です。 しかも同じ敷地内です。 今回は前回ほど海に近くにありませんが、直射日光も良い感じに抑えられた「涼しい」ユニットです。 それでもBGMにリアルさざ波が終止聞こえてくるんです。 よくないですか？ 一番のオススメポイントはゴールドコーストという土地柄です。 ワイキキの喧噪から離れた、ちょっと大人なホノルルなんです。 View Larger Map 海の音を聞きながらリラックスし、食事はカラカウアアベニューを散歩しながらワイキキに。 なんていう贅沢な毎日が普通の生活になってしまいます。 [...]
ワイキキの我が家が売りに出ています。
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 実は数日体調を崩しておりました。 ハワイでも風邪引くんですねー。 体調回復、今日も元気にサチさんのオープンハウスのお手伝いをさせて頂きました！ さて、先日物件データベースを見ていて驚きました。 なぜなら貸家で住んでいる部屋が実は売りにでていたんです。 ５月に入居してはや半年。 オーナー兼管理人のマキシーンからなんとなく話は聞いていましたが。。 現在の住処はここです。 View Larger Map アラワイ運河がワイキキの終わりといいますからギリギリワイキキです。 [...]
来月日本で決済があります。
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 今日は東オアフエリアのオープンハウス巡りをした後、日本の物件の支払い作業、１１月分の家賃の入金確認などチャッチャッと済ませました。 さて、ハワイ移住前に東京の自宅を売却した事は前にお伝えしました。 実はこれ、売買契約を完了しただけで実際の決済は来月に予定されています。 まぁ珍しいケースだったのですが、買主様が外国籍という事が主な理由です。 ４月から１２月まで空室にしておくのはもったいないし、設備にもよくないので協議した結果賃貸に出すという事で決まりました。 お陰様で賃借人さまもすぐ決まり、決済までは僕の家賃収入、それ以降はオーナーチェンジとして引き継いで頂く形です。 いよいよ決済の日も近づいてきたので現在仲介の業者さんに段取りをお願いして居ます。 そこで面白い発見がありました。 通常は決済時に住民票が必要になりますよね？ [...]
ハワイ不動産に関してよくある質問
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 こんなページを用意しましたので興味のある方は見てみて下さい。 不動産購入Q&A ハワイ不動産用語集 トップページのメニューからもアクセスできます。 随時アップデートしていきますのでよろしくお願いします。 リクエストもあればお気軽にご連絡下さいね。 ブログランキングに参加しています。より良い記事を書ける様努力しておりますので下記バナーをそれぞれクリックお願い致します！ ← ← ← ← 感動勉強 写真 買物 笑える 美容 [...]
本場でハロウィーン初体験
こんにちは！ ハワイで２男児を育てているエバンです。 今日は午前中地元のCPA（公認会計士）の方に話を伺いにいきました。 僕がブログでも書いている節税メリットの可能性について質問してきたんです。 詳しい事はまた別の記事でレポートしますね。 今日は、そうハロウィーンなんです。 アメリカではハロウィーンはもう一大行事。 ハワイでは毎年早く家路につくお父さんお母さんたちで道路が午後の早い時間から渋滞するらしいです。 我が家のキッズは自分たちが主役の本場ハロウィーンは初めてです。（去年までは親の楽しみで日本でパーティーを開いていましたが。） 我々は保育園のお友達の家に呼ばれてそちらでお菓子行脚をすることに。 ハワイ大学の先生をされている方のお宅。 マノアの閑静な場所にあります。 やっぱりマノアいいなぁ。 [...]
国家破綻説
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日はタイトル調査会社、タイトルギャランティーさんに呼ばれサチハワイの同僚と会社見学に行きました。 タイトル（名義）調査会社はハワイの不動産取引の中で物件の名義調査をする重要な役割を担います。 彼らにとっても不動産会社との関係はとても重要です。 色々勉強してきましたので今度詳しくレポートしますね。 さて、仕事のあと今日はワイキキで開催されたファイナンシャルセミナーに参加してきました。 ワイズエンタープライズの吉田満取締役によるセミナーです。 ホノルルで開く日本人のセミナーということで僕ひとりかなぁくらいの感じで行ったら会場は超満員。３０名ほどいらっしゃいましたか。 吉田取締役は郵政省の官僚として働いた後独立、成功されてハワイにも拠点を構えるパーペチェルアル・トラベラー（以後PT)となられた方です。 PTとは”非居住者とみなされる滞在期間の間だけ滞在し、税金を国家へ合法的に払わない、もしくは納税する税金を最小にするライフスタイルのことである。”（Wikipediaより抜粋）の事です。 生まれて初めてお会いするPTです。 [...]
メディア掲載のお知らせです。
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は黙々とホームページ、ブログの作業をこなしております。 先ほど健美家さんのコラムの後編がアップされました。 よろしければ見てみて下さいね。 もしかしたら今後もう少しメディアに掲載させて頂く事が増えていくかもしれません。 ハワイ移住を目指し、どのようなステップを踏んできたのか具体的にお伝えしていこうと思いますので今後ともどうぞよろしくお願いします！ ブログランキングに参加しています。 より良い記事を書ける様努力しておりますので下記バナーをそれぞれクリックお願い致します！ ← ← ← ← 感動勉強 写真 [...]
駐車場の上にですか？
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は不覚にも午前中二日酔いで身動きとれず。でした。 昨日オフィスのPau Hana（へー、ハワイ語で「仕事の後」、つまりアフター５って意味なんだ）で誕生月のお祝いがありました。 サチハワイの先輩方と初めてお酒の席に。 当然今日は様子見です、そして小回りな動き。 とても楽しかったです。 さて、今日もハワイならではのユニークなプロジェクトをご紹介します。 数少ない新築プロジェクトの一つで、今年の目玉でもあります。 その名も「ワン・アラモアナ」。 販売開始は今年の暮れから、来年着工、2014年竣工予定です。 [...]
オーシャンビューの家を建ててみる？
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は弊社代表、サチさんが隔週で出演しているラジオ番組に呼ばれ、紹介して頂きました。 場所を間違えて遅刻してしまい、かなり冷や汗でした。 さて、今日の物件は オーシャンビューの家を建ててもよし、 土地を半分売って既存の家に住んでもよし、 また更地にしてオーシャンビューの豪邸を建ててもよしの物件です。 ウィルヘルミナという地区でワイキキから車で１０分くらいのこのエリアです。 大きな地図で見る フリーウェイH1をすぎてぐんぐん登っていきます。 こんな感じの傾斜地です。 土地面積：約1,006㎡ [...]
僕がハワイの不動産購入を勧める理由（後編）
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 昨日の続きです。 ２０１５年には中間価格が今年中旬に比べやく２５％も上昇するというのが大方の予想でした。 昨日申し上げたキャピタルゲインの可能性以外に、 僕がお勧めする理由の大きな一つは、 その成熟したマーケットです。 上記のチャートを見ると一目瞭然ですが、 １９８５年からの価格推移を見ると、 日本のバブル崩壊とリーマンショックあたりで中間価格がおおむね5万ドル前後下げましたが、 それを除けば確実に右肩上がりです。 [...]