完全出来高の不動産取引士という仕事
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は日曜日。ゴールドコーストのオープンハウスをさせて頂きました。 連休最終日ということで少し訪問者も控えめでしたが、 カナダ、ニュージーランド、カルフォルニアなどから遠路はるばるこられている方々がいらっしゃいました。 さて、お陰様で徐々にハワイ不動産購入に関するお引き合いを頂ける様になってきました。 今日は日本とこんなに違うハワイの不動産取引士（宅建主任者 or エージェント）の待遇についてご紹介します。 日本で言う宅建主任者にあたりますが、 決定的に違うのが不動産の取引は業免許者（ブローカー）レベルではなく、 宅建主任者（エージェント）個人レベルでお客様がつくことです。 [...]
今朝はここで食べました。
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 今日は５月に購入したトヨタシエナの６ヶ月点検があり、 カイムキに家族一同早朝から出向きました。 半年でまだ２５００マイル。ホノルルはホント街乗りです。 待っている間朝食を軽くマックで済ませようと考えていたのですが、 妻が「えっ？ マック？」というので急遽リサーチ。 yelpという米国版食べログの様なアプリを使っています。 カイムキにある「Sweet E's Cafe」に行ってみました。 [...]
欧米と日本のサラリーマンマインドの違い
こんにちは！ ハワイに妻と２人の息子と移住してきたエバンです。 妻が感謝祭ディナー料理中にメンズは公園でハングアウト 昨日は友人宅よばれて感謝祭のディナーを食べてきました。 超豪華ディナーに御呼ばれ。 ターキー激ウマでした。 アラモアナ公園を見渡すオーシャンビューのコンドで食べる七面鳥はまた格別でした。 キッズも大喜びです。 カカアコの築５年のコンド。 アラモアナ公園のサーフポイント殆どみえます！ [...]
サーファーファミリーに絶対オススメのコンドです 〜 イリカイアパートメント
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 米国では明日から感謝祭の休みに入ります。 学校、会社は木、金と休みで週末と合わせ４連休です。 我が家もハワイで初の感謝祭です。 友人宅に御呼ばれしてきます。 さて、僕が以前からお勧めしているサーファー家族向けのコンド、 その名も「イリカイ アパートメント」にいよいよ潜入してきました。 ワイキキヨットハーバーの後ろにそびえ、 名物サーフポイントのボウルズ、ロックパイルを望むとても素敵なコンドです。 View Larger Map [...]
ワイマナロビーチ
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 今週はずっとぐずついた天気が続いています。 日本から遊びにきていたSファミリーも今日帰ってしまいました。 妻とも話していたのですが、８人乗りのワゴンを買って大正解でした。 知り合いが来ても二家族子供４人まで乗れてしまいます。 来週もまた別の友人ファミリーが来る予定なのでトヨタシエナがフル回転することになると思います。 さて、今日は会社でミーティングの後、集合写真の撮影がありました。 午後は縁あってエコツアーをしながら写真撮影を学ぶというツアーに同行させてもらいもらいました。 白と黒のコントラスト 光と影。 [...]
超高級会員制クラブがオープンします。
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は大変貴重な体験をさせて頂きました。 １２月にアラモアナショッピングセンター内、白木屋さん隣接で 会員制超高級クラブ、その名も「Vintage Cave」がオープンします。 ちなみにメンバー料金は$5,000〜$500,000まで、クラスによって待遇が違う様です。 今日は特別にオープン前にオーナー直々に案内をして頂きました。 窓はなくどこか秘密基地の雰囲気。 ラウンジです。（暗くてすみません） オープン前にどこまで書いていいのか分からないので [...]
海外在住者が日本の不動産を売却する際の手続き
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ここ数日曇り空が続いているホノルルです。 昨晩日本から来ているS家のみんなと夕食に出かけました。 場所はWard Centersにある「Ryans' Grill」です。 バッファローチキンを頼んだら手羽先じゃなくチキンカツに辛いソースがかかって出てきました。笑 さて、来月日本の自宅の決済があるということは先日書きました。 すでに日本で住民票は抜いて来ているので日本で変更登記をする際に下記の書類が必要になります。 ハワイに住んでいるという在留証明書（住民票の代替、１５ドル） 署名及び拇印押印をしたことの証明書（印鑑証明書の代替、２１ドル） 上記に加えて日本の区役所で最後の住所から海外に転出した事が分かる住民票の除票も必要です。 [...]
妻を連れてオリエンテーションです。
こんにちは！ ハワイに妻と２人の息子と移住してきたエバンです。 今日は長男を保育園に預けたあと、 いよいよ家探しという事でまずは妻と次男を連れてハワイカイ方面をまわりました。 ここ二ヶ月毎週木曜日は東部をまわっていましたので、 多少エリアの知識もついてきたかな。 ということで我々のバジェット内の戸建を巡り、 妻におおよその感じと、 いかに盛況かということを見てもらうためです。 やはりいい物件は本当に足がはやいです。 いいなと思った物は１〜２日で決まってしまっている印象があります。 [...]
ハワイカイの戸建 自宅候補です。
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は東部地区のオープンハウス巡りと先日ご紹介したワイキキど真ん中の収益物件の専有部内覧、その後オフィスで作業をしました。 今日初オープンだったこの戸建、業者が多く集まっていました。 ハワイカイの奥の方に位置しています。 何と土地が1,100㎡以上。 角地の好立地です。 庭付きという条件を軽くクリア。 玄関入ってすぐリビング 広々キッチンです。 書斎＋ミニリビング ラナイです。専用の流し台まであります。 ここが落ち着く空間なんでしょうねー。 台地に建っており、整地するとかなり土地が有効活用できそうです。 プール、広い芝生、菜園。 夢が広がります。 風が気持ち良く通るいい家でした。 物件概要です。 １９８３年築 [...]