年収５０００万円の方の著書を読みました。
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 藤沢数希氏著の「外資系金融の終わり 年収５０００万円トレーダーの悩ましき日々」を拝読しました。 大変有名なブロガーの方らしいのですが、著書を拝見するまで存じ上げませんでした。 僕も妻も４月まで外資系金融で勤めていたので業界の人間がどこまでしゃべるのか興味津々です。 彼の超辛口なところ、それにところどころエロい話も盛り込んでくるので彼自身がどんな人間なのか想像してしまいます。 「ひょっとして同じ会社だったりして」なんて。 彼の勤務先は当然明かされていませんが、 内容からして本の中でも紹介されている大手証券会社ということが想像できます。 かく言う私の元所属会社も一応紹介されている中に含まれているんですよ。 僕のいた情報システム部や妻の所属していたミドルオフィスは彼に言わせると 「二級市民」。 ううー、くやしーい！ でも事実ー！ やはりお金を稼ぐ部署が一番偉いのはどの会社でも一緒です。 IT部ではシステムは稼働して当たり前。 [...]
日本出張時トラベルアイテム
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 いよいよ師走ですね。 ４月にハワイに移住してきてあっという間に時間が過ぎた気がします。 ただいまこの記事をホノルル空港のラウンジで書いています。 UNITEDのラウンジです。 今日はガラガラです。 これから土曜日まで日本に弾丸出張です。 今回も色々と仕事が目白押しになっていまして、 最も重要なのは青山の自宅の売却決済があります。 移住後日本の賃貸物件をリモート経営してきましたが、 それぞれの経営スタンスにもよるかと思いますが、 [...]
妻の誕生日ディナー
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 昨日は妻の誕生日でした。 午前中から買い物→マッサージ、そして午後は３軒ほどオープンハウスを皆でみて夜はサプライズディナーです。 オープンハウス巡りの後は皆でマノアのアイラブヨーグルトへ。結構甘い！ いつも頼んでいるベビーシッターさんをあらかじめ手配しておきました。 日本人のシッターさんがいるのもハワイのいいところですよね。 僕らがお世話になっているEさんはとても子供好きで安心です。 一時間２０ドル前後だったかと思います。 さて、今日妻をお連れしたのはよく皆さんのブログで見ていた「53 by the [...]
ホノルル動物園のトワイライトツアー
こんにちは！ ハワイに妻と２人の息子と移住してきたエバンです。 先日友人ファミリーとホノルル動物園のトワイライトツアーに参加してきました。 有料ですが閉園後暗くなるまでガイドの方が詳しい説明をしながら動物を見て回るという至れり尽くせりのサービスです。 日本人客が多いのか、日本人グループとその他のグループの２編隊制です。 放し飼いになっているというキジ。 餌は勝手に自分たちで見つけるそうです。 面白いのは昼間全く動かない動物とか、 姿さえも見えない動物がすごい活発に動いているんです。 African Wild Dog 日本名はリカオン。 こんなに近くで見れた事ありません。 [...]
ハワイ移住後の日本の税金関係はこうしています。
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 今日は午前中妻がマラソンのトレーニング中に子供達と家で遊び、 空き箱の中に入って電車ごっこも遊びの一つです。 いや、パパは入れません！ 午後は会社で仕事をしていました。 といってもハワイの不動産ではなく今日は日本の方です。 今日は経理関係を急いでやっています。 僕の資産管理会社の決算日は１２月末日なので個人の確定申告とともに年内に決着しなくてはなりません。 僕は個人、法人と両方の名義で不動産を所有しているためサラリーマンを辞めてハワイに移住してきた後も法人の決算と個人の確定申告を続けて行かなくてはなりません。 それを考えると法人一本で不動産を所有していれば多少楽になりますよね。 [...]
内覧にお連れしました。
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 昨日は日本からのお客様二組をお連れして内覧ツアーに行ってきました。 有名な不動産投資家の皆様だけに初対面緊張です。 まずはハワイカイ方面の戸建を４軒ほど巡回。 写真はポートロック邸宅$2.1です。 2階のどの部屋からでもオーシャンビュー。 不動産投資の大先輩たちなのでお話が勉強になります。 ハワイロアリッジを流したあと、 午後はご指定のフォスタータワー、ロイヤルクヒオ、 そして最後に新築のAllure（アリューア）へお連れしました。 暗いですがAllureの山側ユニットのリビングです。 [...]
コラム連載開始しました！
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 健美家さんのサイトでコラムを連載させて頂くことになり、第一回目がアップされました。 よかったら見て下さいね。 健美家コラム「ハワイ在住大家 天方エバンのしなやかに生きるアロハな人生」 マハロ！ ブログランキングに参加しています。 より良い記事を書ける様努力しておりますので下記バナーをそれぞれクリックお願い致します！ ← ← ← ← 感動勉強 写真 買物 笑える [...]
日没業者向け内覧
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ハワイロアリッジの頂上からです。遠くにダイヤモンドヘッド。 今日は一日明日の内覧ツアーの下見と下準備をして、 夕方から「日没業者向け内覧」をしてきました。 日本語で言うとなんか固いですよね。 「サンセットブローカーズオープン」 英語だとなんか聞こえが軽やかです。 通常業者向けのオープンハウスは午前中９：３０から１１：３０までですが、 特に景観が良い場所などで日没時（１６：００〜１８：００）に開催する事があります。 今回の邸宅は以前ご紹介したハワイロアリッジの邸宅の日没業者向け内覧を開催しに来ました。 [...]
ハワイ不動産売買 – 名義調査というステップ
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 夕焼けとても奇麗だったホノルルです。 さて、不動産を売買するにあたって「タイトルサーチ」（名義調査）という重要なステップがあります。 日本でも宅建主任者等が謄本を取り寄せて名義人、抵当権などの有無を確認しますよね？ ここアメリカではもう少し大掛かりな作業で、タイトルサーチ会社という専門業者に外注する作業（もちろん料金発生）なんです。 名義調査会社は： 自前のデータベースか他社のそれを参照して名義検査 上記によって「Preliminary Title Report」を発行 その後正式な名義調査レポートを発行 [...]
サーフィンの後こいつを食べながら仕事しています。
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ここ数日久々にサーフィン復活しています。 謎の微熱が下がりようやく楽になったからなんです。 でも最近サウスは波がすごく小さいです。 膝もも、たまーに腰です。 ←（北千葉を思い出します） でもリーフブレークなので形はいいのでサイズがなくても遊べますね。 午後オフィスにきて今週の内覧の準備や昨日のオープンハウスのフォローアップなどをしております。 こいつを食べながら。。 うまいぜスパムむすび。 にじやのこれは刻みネギが入っていておいしいっす。 マハロ！ [...]