ハワイで融資プロジェクトスタートします。
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 来る4月２0日(土)にサチハワイ不動産セミナーが東京アメリカンクラブにて開催されます。参加ご希望の方はメール下さい！ 天方エバン個別相談会 in 大阪を4/18か19で検討中です。ご希望の方はメール下さい！ 天方エバン個別相談会 in 東京は次回4/17&21です。ご希望の方はメール下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 今日はカナダから来た友人ファミリーの最終日。皆でハナウマベイへ 次男もご機嫌です。僕かっこいいでしょのポーズ [...]
繁忙期ですね。日本の物件好調です。
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 日本出張最終日です。 今日の東京は午後から一気に気温が下がり、黄砂の影響か空が急に黄色くなりました。 さて、年明けから退去が4室ありましたが、すでに３室入居申し込みありました。 物件Aに関しては退去連絡とほぼ同時に決めてくれたスーパー管理人さん。 いつも大変お世話になっています。 残りは先日紹介した物件Bのルーフバルコニー付きの最上階角部屋のみです。 [...]
日本の投資物件への設備投資
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 現在日本出張中です。 水曜の夜着、日曜の夜戻りという実質4日間の出張です。 昨日はマンションBへ出向き、原状回復工事の立ち会いをしてきました。 これで購入後１０部屋目のリフォーム工事が完了です。 築２６年の分譲仕様のファミリータイプマンション。 [...]
アメリカ版譲渡益の繰り延べ特例を使うと その３ 〜 最後はどうなるの？
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！募集終了です。ありがとうございました！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- さて、１０３１エクスチェンジ（アメリカ版譲渡益の繰り延べ特例、以後1031EX）を過去の記事でレポートして来ました。 アメリカ版譲渡益の繰り延べ特例を使うと 〜 １０３１エクスチェンジ アメリカ版譲渡益の繰り延べ特例を使うと その２ 〜 減価償却の扱い 前回の記事では書きませんでしたが、こんな特徴もあります。 [...]
アメリカ版譲渡益の繰り延べ特例を使うと その２ 〜 減価償却の扱い
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ 募集終了です。ありがとうございました！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 先日１０３１エクスチェンジ(以後1031EX)のセミナーに出席して来ました。 これはアメリカ版売却益の繰り延べ特例です。 前回の記事に日本のそれとの違いをまとめました。 アメリカでは： ・投資用不動産が対象（日本では居住用） ・売却益の繰り延べ限度額なし 1031EXについて日米の面白い税法上の違いがあります。 それは減価償却と売却益に関してです。 なんとアメリカでは [...]
ゲストルーム充実プロジェクト
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- さて、明日から我が家にカナダ人の友人家族がやってきます。 彼らも２ボーイズで相当にぎやかになると思われます。 一階の賃貸候補の部屋に泊まってもらうことにし、 空の部屋にいろいろ仕入れてみました。 ほとんど妻がやってくれて、 [...]
ホノルルフェスティバル
こんにちは！ ハワイに妻と２人の息子と移住してきたエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 久々に午前中ゆっくりできました。 ボーイズと庭で思いっきり遊びました。 来週カナダから遊びにくる友人家族のために ゲストルーム充実作戦も敢行中。 [...]
ノースショア邸宅
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 今日はノースショアまで内覧に行って来ました。 奥様が医者、旦那様が看護師という若いご夫婦です。 テレビも持たないナチュラル思考なお二人が気に入った家、 これがまたすごいんです。 [...]
ハワイカイ戸建 〜 火災保険
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- バレリーナの夢ですか次男？ 今更ですが、戸建の火災保険に加入しました。 保険会社は車の保険でもつかっているGEICO(ガイコ)です。 HPでみましたがここはバークシャー・ハサウェイが大株主の会社なんですね。 [...]
ハワイのちょっと怖い話
こんにちは！ ハワイに妻と２人の息子と移住してきたエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 今日はちょっと怖い話です。 ハワイのCriminal Justice(刑事司法)部門ではあらゆる情報開示がされています。 それもホームページで誰でも見る事ができるんです。 日本のそれとは雲泥の差ですよね。 [...]