ハワイおすすめ減価償却物件のご紹介
お客様も購入されている滅多に出ないタウンハウスがでてきました。 年間約1600万円を償却できる木造タウンハウスです。 （@124JPY/USD) 高給取りのサラリーマンの方に特におすすめです。 頭金4割（約2,000万円）すぐにご用意できる方、来年の確定申告時に所得税をがっぽり減らしたい方はご連絡下さい。 物件概要 価格：$629,000 Front view of the unit. It is an end unit in [...]
次のステップに向けて準備中
皆様いかがお過ごしでしょうか？ ハワイで大家：３男はお食い初めの儀を待たずにリアルフードスタートです 先週くらいから運動を始めました。 半年以上忙しくてろくに運動できていなかったのですが、 やはり健康には欠かせませんね。僕も精神衛生上本当によくなかったです。 そこで月曜日サーフィン、火曜は午前中妻とスイム、午後はゴルフとフル回転したところ、 昨日は疲労でダウンでしたw 年ですかね、もう少しペース配分気をつけます。 さて、今いろいろ準備しています。 仕事の面ではオファーを一つ入れていましたが今さっき現金購入のオファーが入ったのでそちらを取ると連絡があり、 大事なお客様が真摯なオファーを入れていたのにと少々憤慨しておりました。 空き時間には久々にブログをいじって イリカイスペシャルページを作成しました。 しかも今までずっとやりたかった今時のサイトレイアウトです。 スライダー、パラレックスなどなど一日で結構できちゃいました。 よかったら見てくださいね。 ハワイで大家：ヤシの実除去サービスを呼びました。＄160なりー [...]
【レポート最終回】沖縄で見た歪み
ハワイに戻りこの一週間は主に家で仕事をしながらいろいろ家のメンテナンスをしています。 さて、今回の沖縄への旅で思ったことは、 「沖縄はこれからさらにくるな」 ということです。 那覇から車で一時間ほどいったところに妹親子と両親が住んでいるのですが、 超オーシャンフロント、ラナイ付きの1LDKの家賃がなんと 8万6千円です。 ちなみにこれくらいのオーシャンビューの部屋をハワイで借りると軽く30万円は行くでしょう。 沖縄ローカルの方に言わせると、 ありえないくらい高いし、まず台風のときにドアも開けられないくらいの強風で住めたもんじゃないということです。 でも僕に言わせると、こんな綺麗な海が180度見渡せて、 世界でも有数のスキューバダイビングのスポットにこの値段で借りることができるというのは かなり割安に感じます。 たしかに蒸し暑い時期や台風の大変さもあると思いますが、それを差し引いてもすごい安いと思います。 その証拠に、今沖縄では大手のリゾートホテルがバンバン建てていると聞きます。 4年ぶりの沖縄でしたが、中国、韓国からの観光客の数もハンパありません。 美ら海水族館の最初の「触れるヒトデ」セクションでは 中国語、韓国語しか聞こえませんでした。案内の女性も英語で説明しています。 あるイタリアンレストランのオープニングパーティーに招かれていってきたのですが、 その隣に竣工したばかりの全室オーシャンビューのマンションがありました。 [...]
沖縄の弟の新居がイケテいます
時差ぼけが今回ひどいです。ハワイの深夜に目が覚めまくっています。 沖縄レポート第二弾です。 さて、今月弟が那覇の国際通りのマンションから 少し離れた海の近くに一軒家を購入し引っ越したというので見に行ってきました。 海から徒歩0分のちょっとしたリゾート地です。ちなみにご近所は米軍関係の外人ばかり。 もともとはカフェ兼自宅でした。とても開放的です。 超オープンなレイアウトに打ちっ放しコンクリートで巨大アイランドを新設してめっちゃいい感じです。 廊下広すぎ。いたるところにハンモックが吊るしてあったり、梯子が設置してあり天窓から屋上にでられるなど子供が喜びそうな仕掛けがたくさんあります。 子供部屋1。 長女と次女の部屋です。壁は自分たちで塗ったそうです。 もともとは倉庫だった部屋を長男の部屋のコンバージョン。落ち着いた緑ですね。 主寝室。Master Suiteバスが併設です。 この家の特徴は正面はオーシャン、裏は山の緑だったのですが、裏地が売りにでて戸建てを立てるという話を聞き弟は仕方なくその土地を購入したそうです。弟のやりそうなことです。 [...]
家族で沖縄に行ってきました。
昨日ハワイに戻りました。 実は1歳下の弟が沖縄にもう17年も住んでおり、3人の子供が彼らにもいるのですが なんと結婚13年目でまだ結婚式をしていない（はい、できちゃった婚でございます） というので弟が奥さんに秘密裏に計画した結婚披露宴に出席するためです。 式場で待機するボーイズア＆従兄弟たち。総勢7名の従兄弟です。 会場は那覇のかりゆしアーバンホテルです。 奧さんにはウェディングドレスを着てチャペルで二人だけの結婚式、その後写真撮影という設定でした。 部屋に入ると114人の招待客に驚いて涙する、というシナリオ。 ほぼ筋書き通りになりましたが、なんと弟の方が先に泣いていましたw それにしても沖縄の披露宴は面白いです。 何しろ余興が続きます。 司会から「それではしばらく歓談を」というアナウンスは一回もありません。 乾杯の音頭はギター弾き語り丸々1曲、 吹奏楽団、 職場の方の余興、 あのKaraの名曲までw [...]
ハワイ移住4年目に突入です。
アロハー！ 最近めっきりブログから遠ざかっております。 先週入れたオファーが契約成立となり、現在エスクローに入っております。 おかげさまで今年に入ってからいろいろな仕事を頂いており ブログを書く時間が本当に無くなっていました。 「アメリカで収入を得て日本とは独立採算」 という目標をたてたので必死に走ってきたわけですが それでも日が暮れたらそこからはファミリータイムだし 学校の送り迎えとか買い物とか親の仕事を優先しますので、 ハワイで大家：宿題も難しくなっているよね どこの時間を削らなくてはいけないかというと、 大好きな運動タイムです。 厳密に言えばサーフタイム。あとハイキング、水泳など。 本当にできていません。 今年はプロジェクトが目白押しなので すこし我慢タイムかもしれません。 運動不足で大胸筋が落ちてきて自分を鏡で見るのが最近いやになっておりますw [...]
美的収納の草間雅子さんが我が家に！
本日オファーをまず一本書きました。 さて、なんと本日あの美的収納でご活躍中の 美的収納プランナーの草間雅子さんが なんとハワイの我が家の収納の見直しに来てくださいました！ 朝10時から夕方5時まで みっちり我が家のキッチンの収納を美的に収納してくださいました。 お客様からのご縁でこのような機会に恵まれたのですが、 草間さんの素敵な人柄に妻も僕も大ファンになりました。 それではその芸術ともいうべきアフターの写真をご紹介します。 ビフォーはひどすぎて見せられませんw [...]
今回の日本出張でしたこと
ブログをもう辞めてしまったのではないかと思われている方もいるかと思いますw いえ、まだやっています。 今成田空港で帰りの飛行機を待っているのですが、ようやく一息つくことができました。 今回の主な目的は 「荷物整理」でございます。 なんと17年住んだ東京生活に両親が別れを告げ 沖縄に移住することになったので 大量に置いてある僕の荷物、書類などを整理しに行く必要があったからです。 僕も持っていた築古区分マンションに住んで都心生活を満喫し、 売却したらなんと30％もキャピタルゲインを得ていました。 僕も今までもっていれば結構あがっていましたね。 両親は引退しているのですがかなりの浪費家でして 僕が来る前になんと入れ歯からインプラント（400万円！）、 ハイブリッド新車、 家具100万円、 家電80万円とバンバンお金を使っていました。。。。 札幌に3LDKの区分を1800万円で購入していたのがせめてもの救いでしょうか？ こちらは賃貸に出すそうです。 このペースで使われると果たして何ヶ月お金が持つのか不安ですw [...]
イリカイホテル分譲最終章です
好評販売中のイリカイですがいよいよ残す所数十個となりました。 価格帯が発表されましたのでシェアしますね。 僕も今月もう一軒お客様の引き渡しを控えています。 RC造築47年オーバーのこの建物、償却にはもう一捻りきかせることができます。 ホテルグレードのオーシャンフロントコンドミニアムを購入して 毎月の家賃保証を5年間享受し、 がっつり節税できるこの物件。 実はなんとか売主もさばいてしまいたい事情もあります。 米国不動産は名義をどうするのかということがとても重要です。 これは入り口で検討しておく必要があり、購入後は変更することができません。 スーパー税理士の事前コンサルもご紹介できますので 購入ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 マハロ ハワイで大家：イリカイホテル価格表
イリカイご購入お客様の声
またまたご無沙汰しております。ハワイに戻り次第お客様のご案内で忙しくさせていただきております。 さて、イリカイのお客様から嬉しい声が届きましたのでご紹介させていただきます。昨年終わりに引き渡しを終えアクアホテルに家賃保証で預けていらっしゃいます。 アクアホテルが先日オーナーさんを招待してパーティーを開催したそうです。 昨日のパーティーはとても素晴らしい内容でした。アクアホスピタリティーのマット・ベイリー社長 のプレゼンテーションがあり、アクアホテルオーナー及びアストンホテルのオーナー向けに多数の特典を用意する意向があるとの説明がありました。ひとつ目はレジャータイムパスポートへの無償会員招待。 説明によりますと、この会員になることのメリットは、日本からオーナーが少しでもハワイに来やすくなる様にJAL,ANAの通常割引運賃より更に30%offで航空券を手配できたり、レンタカーを1日30以下での提供。更に提携レストラン、アパレル店で20%offの特典。またこれとは別にグループホテルの宿泊料金を20%offで提供する特典やオーナーの室内リノベーション際には低金利の融資を利用を提供する。と言った説明がなされました。会場の写真は開宴直後に撮ったものなのでやや閑散としてみえましすが今回のパーティーのゲストは約200名ほどだったと思います。数人のオーナーさんと話しもでき、イリカイの所有者には出会わなかったですが、皆さんそれぞれ違う物件の所有者ばかりで自分が5年間固定家賃契約で購入した旨をお話ししたところ「そんな話し聞いたことない！」「羨ましい！」と目を丸くしていました。毎月の家賃に一喜一憂していると言う声が多かった気がします。途中からアクアホスピタリティーに管理が変わったオーナーさん曰く、この会社になってからパーティーや特典がふえてとても満足していると言う声もきくことができました。ハワイフラのちょっとした余興もあり、ゲストも参加してフラを踊ったりして盛り上がってました。参加して良かったです。^ ^ エバンさんのおかげで良い物件を良いタイミングで取得できたと思い大変満足しております。 アクアホテルがここまで顧客満足度に力を入れているとは大変嬉しい喜びでした。 イリカイのオーシャンビューユニット、価格改定されて販売中です。最新未発表のリストも売主から預かっていますのでスピード償却のオーシャンビューコンドにご興味のある方はご連絡下さい。 マハロx2