人生の原動力となる6つの基本的欲求
トニーロビンズという世界的に有名なライフコーチをご存知でしょうか？古いところではアンドレアガシのメンタルコーチをしてスランプから脱出させたり、ハリウッドスターや経済界の大物のメンタルコーチとして長く活躍してきました。実は僕も15年ほど前になりますが、彼のセミナーに行ったことがあります。なんと数時間の間に真っ赤に燃える炭の上を歩くことができるようになるんですよ。 先日「Real Estate Executive」という雑誌に彼の記事がありとても感銘を受けたのでシェアします。拙い和訳はご容赦ください。 人生の原動力となる6つの基本的欲求 確実性/安楽 人間がもっとも必要とするのは確実性です。それはコントロールできていると感じることであり、次に起こることを予測できることにより安心感を得る事です。それは基本的な快適さの必要性であり、痛みやストレスを避けることであり、また喜びを感じることでもあります。確実性を求めるのは我々人間の生存メカニズムです。それは我々の人生で仕事、投資、そして人間関係に対してどれくらいリスクをとるのかに影響します。より確実性を求める人はリスクをとる度合いは減ってきます。あなたのリスク許容度を決めるのはここなんです。 2. 不確実性/多様性 一つ質問をしましょう：あなたはサプライズが好きですか？もし"yes"と答えたなら自分をごまかしていますね。あなたは自分の求めているサプライズが好きなだけなはずです。嫌なサプライズはそれはあなたにとって問題だからです。それでも人生の筋トレにはサプライズは必要です。人生の筋肉、すなわち気質は何か反対、反抗するものがないと育たないからです。 3. 意義 我々は皆重要、スペシャル、ユニークでありたいと思うし必要とされたいと思っています。では重要な人になるにはどうすればいいのでしょうか？億万長者になったり修士、博士号の学位をとる。ツイッターでありえない数のフォロワーを目指す。ある人は知りたくない場所まで刺青やピアスをすることに意義を感じます。また「お宅のご主人よりうちのと1日いて見なさいよ！」などと他人より深刻な問題を抱えていることで 感じる人もいます。もちろん霊感や、スピリチャルである（もしくはその振りをしている）ことでスペシャルであると感じる人もいます。 たくさんお金を使うこともそうですし、その逆もしかりです。どこのバーゲンで買ったとか、どれくらい節約したかを自慢する人いますよね？ 4. 愛＆つながり 愛は人生の酸素です。我々は皆これを求めているし、一番必要としています。もし誰かを愛していれば生きていると感じるし、愛を失うと耐えられなくなってつながり、愛「みたいな」ものに落ち着いてしまいます。愛やつながりを恋愛、友情、祈り、自然散策することで感じることができます。それでもダメな人は犬を飼えばいいでしょう。 これらの最初の4つを私は「人格のニーズ」と呼んでいます。一生懸命働いたり、とんでもない問題を作り出したり、時には正当化するために話をつくったりしたりしてなんとかこれらの欲求を満たそうとするのです。最後の二つは「精神のニーズ」です。これらは誰しもが達成する訳ではありません。もしこれらを満たすことができれば我々は真の充足感を得ることができるのです。 5. 成長 [...]
ハワイ蒸し暑いっす
アロハー、ハワイで大家ブログですが、最近は近況を日本の親戚にする程度の頻度になってしまっています。 理由はただ一つ、あまりに忙しいからです。 少しいろいろ手広くやりすぎている感もあります。 ハワイで大家：3男かわいすぎです。英才教育開始w ハワイ不動産は昨日エスクロー一つオープンして、来週引き渡しを1件控えています。 テキサスの88戸アパート購入は継続中、うまくいけば来月には引き渡しです。 ハワイで大家：イリカイ非公開物件偵察 それに加え、日本の法人のハワイ登記、不動産購入、そして日本での決算処理も進行中。 ハワイの自宅のリフォーム、 日本での投資案件、そして本の出版、日本出張準備、 その他ここではまだ発表できない新規事業が2、3あり正直体が一つあっても足りないくらいです。 それでも時々息抜きはしてますよー。 ハワイで大家：ビショップミュージアムにて 恐竜展でなんと恐竜のマーチングタイムw 例えば先日、今はハワイでも活躍する生駒佳与子プロにラウンドレッスンを受ける機会がありました。 [...]
僕の本が発売されます
アロハー、昨晩遅くにFBで発表したら大変なことになっていました。 実は僕の初めての本が8月31日に発売されます！ 8月30日にはAmazonにも登録されるそうです。 題して 「不動産投資でハワイへ移住！」 （ごま書房出版） です。 ハワイで大家：著書「不動産投資でハワイへ移住」表紙 この本は不動産投資のテクニックやウンチクにはそう触れていません。 もっとベースにあるものについて語っております。 さらには教育、仕事、家庭、しいては生き方全般について 日本人ももっと自由になっていいのでは！ というメッセージを込めてあります。 よろしければ読んでみてくださいね。 マハロ！
自宅をギフトラッピングしました
じゃじゃーん、家がこんなになっちゃいましたー！ プレゼント用ご自宅ですか？ ご自宅用ご自宅ですか？ つまらないことをいって申し訳ありません。 これは実はテンティングといって家にテントをかぶせてシロアリ駆除をしているのです。 といってもシロアリ被害にあっているわけではありません。 あくまで予防的にしています。 10年以上はやっていないことがわかっていて、 屋根が古くなっているので交換前にテントをしておいた方がいいと判断したからです。 屋根に超重いテントを乗せる作業は大男でないと務まりません。 瓦屋根ですと間違いなく割ってくれます。 ものすごい勢いで作業がすすみます。朝8：30には追い出されました。 幸い我が家の屋根材はShinglesなのでその心配はないですが、今やれば懸案だった 新しい屋根→ソーラーパネル の順で作業ができるので決断しました。 このテンティング、屋内でシロアリ駆除のガスを一晩家中を充満させるのですが、 扇風機を何台も持ち込んで隅々までいくようにしてくれます。 [...]
日本の物件を売却した件
アロハ〜、健美家のコラムがアップされました。 今回は日本の物件を売却についてです。 今のマーケットは熱いですよー！ よかったら読んでみてください。 https://www.kenbiya.com/column/amakata/32/
健美家でハワイセミナーが開催されます！
あの赤井誠さんと行くハワイセミナーの募集がいよいよ健美家で始まりました。 日程は11／6、7日です。 自らの体験を惜しみなくシェアしてくれることで有名な赤井さんのハワイ不動産投資実体験は大変貴重かと思います。 僕もフルアテンドさせていただき、少しお話をさせて頂くことになっております。 この機会にぜひ海外投資、しかもハワイでの投資について情報インプットされてはいかがですか？
テキサスのアパートがエスクローに入りました。
エバン＠札幌です。長い日本の夏休みを過ごした家族を迎えに来ています。 来週火曜日にハワイに戻る予定です。 さて、テキサスのアパート購入が契約締結となりいよいよエスクローに入りました。 【記事の最後に物件の写真を載せております。】 日本に来る直前に現地で見てきた物件です。 これからDD（デューデリジェンス）を数日行い、ローンの申請などを行っていきます。 初めての商業不動産の購入になりますが、レジデンシャルとの違いが大変多く興味深いです。 無事決済引き渡しまで行きましたら詳細をレポートしたいと思います。 本物件は僕と僕のパートナー二人（テキサス、ニューヨークそれぞれ在住）と会社を興して進めていく投資事業の一環です。 現地でメンターを雇い、ターゲットはMulti Family Apartment(いわゆるアパート）の中型に絞り、1年以上も時間をかけてありとあらゆる物件を精査してきました。 自社投資物件で初めての本土投資ですので慎重に物件選定をしてきたんです。 今後どうなるかレポートしていきますね。 [images picture_size="auto" autoplay="no" columns="1" column_spacing="13" scroll_items="" [...]
突然ですが今テキサスに向かっています
ワールドカップ女子健闘むなしく準優勝でしたね。でも準優勝ってすごいですね。 選手の皆様お疲れ様でした。 日曜日は午前中サーフ、午後はアメリカ人パパ友宅にサッカー決勝戦を見に行っていました。 久しぶりの完全オフです。 その後夜9時20分の便でテキサス州はダラスに向けホノルル空港を発ちました。 今はLAからの乗り継ぎ便の中でこの記事を書いています。 さて、3月以来のテキサス入りです。 理由はまた買い付けが通ったからです！ 「また」というのは 3月にも買い付けが通っていたのですが、 売主があまりに売主有利な契約条項を一切譲歩しなかったためキャンセルしたんです。 その後継続して探していたのですが、今回ようやくいい物がでてきました。 数字をみてGOサインがでたというわけです。 現在契約書を弁護士がレビューしている段階で、 契約締結になると21日間のデューデリジェンスに入り 各種インスペクションを入れることになります。 今回の物件概要ですが、 12棟88戸 1-3ベッドルームのタウンハウス形式 木造 [...]
東京でAirbnbを初体験してきました。
アロハー！ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ハワイは夏全開になってきていますよー！相変わらず毎日気持ちいい風が吹いております。6月に学校が夏休みに入ったところで我が家では今年から新しい取り組みを始めました。それは子供の「プチ日本留学」です。ハワイの夏休みは6、7月と約2ヶ月間あり、共働き両親にはいろいろアクティビティーや託児所のアレンジに悩む時期でもあります。我が家では日本の公立校に体験入学という形で長男を一ヶ月通わせることにしました。一番の目的はやはり日本語力の維持、向上です。まだ一年生ですのですぐに友達もできて学校が楽しいようで親としてはホッとしております。できれば毎年の恒例にしたいと考えています。 さて、僕は家族を置いてハワイに戻ってきているわけですがハワイ帰国前に立ち寄った東京で初めてゲストとしてAirbnbを体験してきました。現役ホスト（その ホストではありません）としてAirbnbをハワイで利用していますが、今回はゲストとして、しかもairbnbが上陸して間もない日本での初体験です。今回はそのレポートをしてみたいと思います。 僕が泊まった部屋は渋谷から徒歩3分のほぼ新築マンションの1Kの部屋です。選んだ基準は価格と立地のほかに、ユニットバスだけはどうしても嫌だったので綺麗なバスルームがある部屋です。エリアは表参道、六本木、渋谷を中心に探していましたが、物件数もかなり増えてきていると感じました。実際に泊まってみて、ハワイと日本のAirbnbの運営方法にはそれぞれのコツがあるなと感じました。気づいた点としてハワイとは違う、日本でうけるホストの工夫と外国人を受け入れるにあたって喜ばれるのではないかと思うポイントをいくつかご紹介します。 詳細なハウスガイドを提供する 一般的に欧米人は文章メインの説明をすることが多いです。しかし英語が苦手だとなかなかうまく伝わらない不安があります。そこでオススメなのは写真メインのハウスガイドです。東京では電車を使うことが多くなりますので、最寄駅から部屋までの道順を写真付きで全ての曲がり角を説明するのです。そして入室の仕方、部屋の設備、退出時の手順なども写真で各ステップ説明します。 こうすると英語の説明が足りなくても正しく伝わる可能性が格段にアップすると思います。泊まった部屋はとても丁寧に30-40ページのガイドブックを作成していました。ガイドブックが丁寧ですと問い合わせの頻度が減るので管理もその分楽になるわけです。 ポケットWIFI ハワイで大家：ポケットWifiを無料で使えるのは最高に便利 無料インターネット提供はAirbnb運営のマストアイテムと言えますが、この部屋はポケットWifiを用意してくれていました。これは非常に便利でした。海外からくる旅行者はデータをローミングするわけですが、国にもよりますが結構高額になります。僕はハワイでAT&Tを使っていますが、海外パッケージで日本に来るたびに$60-$120のデータ料金を払っています。しかし今回はこのポケットWIFIを外に持ち出せたので非常に便利でした。これは是非取り入れたら喜ばれると思います。ただ1日外にいると電池切れしてしまったので、もしさらに携帯用充電池をつけてあげたら完璧といえるでしょう。 日本特有のシステムの説明 ハワイで大家：浴室の給湯器は海外では珍しい シャワーを浴びる時になかなかお湯が出ないなぁと思っていたら給湯器の電源がオフになっていました。浴室内の給湯器スイッチや自動お湯は海外にはないのでこのような日本独特のシステム、 日本語表記しかない機械類の説明や手順はあらかじめハウスガイドに詳しく説明したほうが丁寧でしょう。ゴミの出し方もペットボトルのラベルを外す必要があるなどはごみ捨て場に行くま で気づかなかったのでこの辺りの説明も加えたらさらに良くなると思います。 東京メトロの路線図 [...]
ハワイにもどってから怒涛の1週間が終わりました
札幌に家族を残してハワイにもどってきています。三週連続でお客様の決済引き渡しの真っ只中でその間に内覧などもあり、おかげさまで毎日忙しくさせていただいております。 ハワイで大家：イリカイの第二弾始まりますよー！第一弾買いそびれた方はご連絡ください。 ハワイで大家：新築プロジェクト、Gatewayもご案内しました。 健美家のコラム仲間で友人の赤井誠さんのハワイコンド購入のお手伝いをしており、その引き渡しが先週ありました。 銀行の処理の遅延が激しく引き渡しが大きく遅れ大変なストレスがあったかと思いますが、無事取引終了し、赤井さんとヘルプできていた大家学さんでたった48時間の間にものすごい勢いでリフォームを敢行していきました。 古い家具撤去 新しい家具搬入 ラナイのタイル貼り ベッドルームの絨毯をラミネートフロアへ キッチンキャビネットシート貼り 水回り補修 などなど。 ハワイで大家：学ちゃんのブログから。ラナイは学ちゃん、寝室フロアリングは赤井さん担当です。 [...]