今週2件決済引き渡しを控えており、 直後にAirbnb貸し出しが決まっているのでその最後の調整に忙しくなりそうな一週間です。 さて突然ですが「億万長者」ってかなりゴールインした感じありますよね？ 僕も昔は1億円の財産がゴールインあれば将来安泰だなー、 ましてや数億円あれば働かずとも相当ゆとりのある生活ができるなぁと思っていました。 でもそれは違いますよという記事です。     ここに出ている家の持ち主も億万長者なわけですw 昔でいう億万長者、ミリオネアは現在のビリオネアのことをいうのです。 現にここハワイ、しかも僕が住んでいるハワイカイにはミリオネアがごまんといます。 普通の家が平気で＄1M、122円換算で一億2千万円以上するのです。 ハワイで大家：ハワイカイ戸建て中間価格推移   このチャートは1994年から今年までのハワイカイエリアの戸建ての中間価格の推移です。 1994年には40万ドル台だったのが去年から今年にかけて1Mドルをゆうに越えてきています。 [...]

FHB(First Hawaiian Bank)の経済アドバイザーで、ハワイ大学教授のDr. Jack Suyderhoud氏による来年のハワイ経済の見通しが発表されていますのでご紹介します。 To date, 2015 has been a very good year. Based on the 2015 year-to-date figures that are [...]

アロハー、昨日からまた一件お客様がAirbnbで賃貸開始されました。 僕もちょこっとお手伝いするわけですが、実は写真も撮っちゃいます。 今年買い替えたマイカメラ、キャノン7Dにて撮影です。 僕はレンズキットを買ったのですが、前機の50Dに比べると雲泥の差です。 画素数が半端ないのでとても綺麗です。今回も7Dが力を存分に発揮しました。 さて、皆さんはAirbnbのリスティングでもっとも重要な要素はなんだと思いますか？ 僕は間違いなく写真だと思います。それはどんな不動産広告にも言えることですが、Airbnbでは特に重要です。 写真のクオリティで売り上げが左右されると断言してもいいです。 今回もお客さんの写真を取ってその日にリスティングをアップしたら。。。 なんと2分後に最初の予約が入ってきました！ まだ清掃費も入力していないので困りました。。 アップしてから三日で合計8件の予約が入り、向こう3ヶ月半はほぼ満室という状況です。 三日ですよ。 まぁワイキキの年末年始というトップシーズンもあるし、オープン特別価格ということもあります。 でもこの早さには正直驚きました。 数あるリスティングの中から選んでもらう工夫をすることが大変重要ですが、 僕はいいカメラで綺麗な写真をとるだけでなく、 すでにハワイで賃貸をされている大家さん（お客様）の様々なノウハウから勉強もさせてもらっており、 それをさりげなく（笑）吸収して次のお客様にも活かしていけているので大変幸運でもあります。 最近もまた一つ勉強をしました。 [...]

アロハーみなさん、 心を入れ替えて今後ブログアップしていきますw。 さて、物件購入のお手伝い、自身のテキサス物件購入、その他諸々プロジェクトが進行しているなか、11月6〜8日に健美家ハワイセミナーが行われ昨日無事終了しました。 満員御礼、キャンセル待ちもあった中、大勢の投資家の皆様にご参加いただきまして本当にありがとうございました。 現地のコーディネーターとしてセミナー会場、懇親会、内覧、BBQなど家族同僚を巻き込んで段取りをしてきましたが、大成功に終わりホッとして今朝はちょっと微熱気味です。 充実のセミナーでした。   講師の赤井さんが実際にハワイ不動産を購入し、賃貸収支からトラブルまでリアルな話をシェアしていただき他にはないとても有意義なセミナーだったと思います。   赤井さんのユニットで説明を聞く   二日目には実際にAirbnbで賃貸している大家さんの部屋をお見せして、どのような工夫をされているのか、またどのような物件で賃貸しているのかを見ていただきました。   そして最終日はカハラ、ハワイロアリッジ、ハワイカイの戸建てを内覧し我が家にてBBQパーティー。途中ミニセミナーとしてハワイ移住に関するお話を「飲みながら」させていただきました。 [...]