アロハ～！
ハワイに戻ってきました。今日はたまった仕事の片付け。
ちょっと今回はハワイに早く帰りたくなっていました。 日本に行くといつも戻った気がしていたのですが、7年目ともなるとさすがに変わってきますね。
家はやはり落ち着きますね。
さて、7月20日に決済引き渡しのテキサスの120戸アパートですが、若干数の空きがあるようなので
以前に興味を示して頂いたお客様、知人にメールでご案内を送りました。
案件サマリー
戸数 120戸
1972年築 14棟
買付け額 $10,325,000
ノンリコ 金利4.9%
初期投資額 $2,861,000
5年合計リターン 70.8 to 71.52%
5年平均キャッシュフロー 8.85 to 9.55%
投資期間 5年から7年
投資最低額 $50,000
メリットは：
- 成長するダラスで安定した利益が見込める
- 修繕費、諸々の税金、人件費は全て収支計算に算入済なので収入の予測が立てやすい
- 空室の心配、営業、修繕の段取りなど煩わしい経営は一切不要
- することは毎４半期に送られる小切手を受け取ることのみ
- ローンの保証人になる必要なし
- ５万ドルから手軽に参加可能
注意点は：
- 経営権はございません
- 投資期間中は解約ができません
- 物件所有法人を新規設立し投資額に応じて所有権を保有して頂きますので日本の税法では雑所得にあたる可能性があり減価償却がとれない可能性があります。詳細はお使いの税理士の方にご相談下さい。
- 洗練された投資家という参加条件がございます。
あまり枠が残っていないので大々的にはできなかったです。すみません。。。
おい！なんで送ってくれなかったんだよ！ 送ってくれればやるよ！
という方がいましたらご連絡下さい。
なお、原則お会いしたことのある方対象、先着順とさせていただきます。
日本在住の方でももちろん投資可能です。ただ日本法人は時間の関係上すでにアメリカで登記されている法人が対象になるかと思います。
着金締切も7/9となっております。
すみませんギリギリで！
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