こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 日本出張最終日です。 今日の東京は午後から一気に気温が下がり、黄砂の影響か空が急に黄色くなりました。 さて、年明けから退去が4室ありましたが、すでに３室入居申し込みありました。 物件Aに関しては退去連絡とほぼ同時に決めてくれたスーパー管理人さん。 いつも大変お世話になっています。 残りは先日紹介した物件Bのルーフバルコニー付きの最上階角部屋のみです。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 現在日本出張中です。 水曜の夜着、日曜の夜戻りという実質4日間の出張です。 昨日はマンションBへ出向き、原状回復工事の立ち会いをしてきました。 これで購入後１０部屋目のリフォーム工事が完了です。 築２６年の分譲仕様のファミリータイプマンション。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円 グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 健美家さんのコラムが更新されたのでよろしければ見てみて下さいね。 日本の不動産経営についてです。 天方エバンさん 管理会社にどこまで任せる？～15万円の固定費を削減した方法～ 不動産投資コラム 【健美家】. またコラムからお越しいただいた方、ありがとうございます！ 今月の人気記事は画面左側にあります。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会は２月１２日のみになりました。東京、表参道にて受付中です。メールにてお申し込み下さい！ -------------------------------------------------------------------------------- 今日はマンション２に出向いて来ました。 目的は： 一階下水管の升修復工事の確認 原状回復工事確認、モニターホン取替 一階店舗の賃借人さまとお茶 昨年取付けた携帯電話のアンテナ基地局の確認 などなどです。 月々６万３千円頂戴している屋上空きスペースを利用したアンテナは 結構物々しい大きさです。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会は２月１２日のみになりました。東京、表参道にて受付中です。メールにてお申し込み下さい！ -------------------------------------------------------------------------------- 今日は長男を保育園に送って行ったあと、 久しぶりにダイヤモンドヘッドに波乗りに。 久々にショートで望みましたが、 風が強く波もばらつき気味でいまいちでした。 さて、つい先週昨年の９月から空いていた店舗の契約がありました。 今度は日本料理屋さんです。 長く営業をして頂きたいものです。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の日本個別相談会は以下の日程です。 12/27-30 東京ありがとうございました！ 1/5 - 8 札幌！ ← 札幌からホノルル直行便就航しました！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 健美家さんのコラムがアップされていますので良かったら見て下さいね。 海外からの賃貸経営についてです。 こちらから→http://www.kenbiya.com/column/amakata/02.html マハロー！ [...]
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の日本個別相談会は以下の日程です。 お気軽にお問い合わせ下さい！ 12/27-30 東京 1/4 - 8 札幌！ ← 札幌からホノルル直行便就航しました！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- リモート経営開始から約７ヶ月経過しました。 現在月に一度のペースで日本に出張しています。 来年の後半くらいから徐々に回数を減らす予定なのですが、最近感じているのは 「やはり自分が出向いて判断したい、判断すべき案件」 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 現在日本出張中です。 水曜日の決済後、その足で埼玉県の某所まで電車を乗り継ぎ視察に行ってきました。 マンションBの店舗が空室になっておりまして（前テナントさんの退去でいろいろありました。。） 現在募集中です。 居抜店舗で６４平米、賃料１５７０００円、幹線バスも通っている生活道路沿いのそこそこの立地です。 そこに先月インド料理店経営者の方から申し込みがありましたが、 臭いの懸念が払拭できないのでお断りしていたんです。 すると「消臭機器」を設置するので再検討してほしい。 といわれていたらしく、 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 水曜日の事ですが、無事自宅の決済が終了しました。 自宅については過去にも紹介させていただきました。→ こちらです。 今回の仲介会社は目黒の自宅売却時同様、東京R不動産さんです。 営業のHさんとはすでに足掛け１０年ほどのおつきあいになるでしょうか？ 賃貸、売買ともにとてもお世話になっております。 面白い物件ばかりを扱っているところなのでサイトを見るだけでも面白いですよね。 大好きです。 さて、今回の買主様は超有名建築家の中国事務所で働かれている日本人建築家のご主人と、 その事務所を経営なさっている中国人の奥様のご夫婦です。 とても自由な生き方をなさっており、素敵なカップルです。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 いよいよ師走ですね。 ４月にハワイに移住してきてあっという間に時間が過ぎた気がします。 ただいまこの記事をホノルル空港のラウンジで書いています。 UNITEDのラウンジです。 今日はガラガラです。 これから土曜日まで日本に弾丸出張です。 今回も色々と仕事が目白押しになっていまして、 最も重要なのは青山の自宅の売却決済があります。 移住後日本の賃貸物件をリモート経営してきましたが、 それぞれの経営スタンスにもよるかと思いますが、 [...]