ハワイ不動産はしばらく持っていた方にはここ数年いい売却チャンスですよね。 売却して利益確定と考えている方は要注意です。 FIRPTA(Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980)、すなわち外国人不動産投資税法が改正され5％アップになります。もともとはバブル時代にこぞって日本人投資家がハワイ、ならびに米国不動産を売却、莫大な利益を得たがキャピタルゲインを申告せずに税を取り損ねた反省からできた法律だそうです。 今までは連邦10％、ハワイ州5％の合計15％が売却額に対して源泉徴収されていました。ゲインがない場合は翌年のタックスリターンで還付されますが、一年間塩漬けになってしまいます。 今回連邦部分が5%アップして合計20％の源泉になるというものです。 以下要約です。 • FIRPTA still applies to all [...]