本年もよろしくお願いします
明けましておめでとうございます！ 今年もハワイ不動産話を通じて 皆様の参考になるような情報を お届けできるように 努めて参ります。 本年もどうぞよろしくお願いします！ とりあえず今年は日本の正月を満喫しております。 来年はハワイでお正月をする事を家族親戚で意思決定しましたので 今から楽しみです。 Happy New Year!! Mahalo
２０１２年はお世話になりました。
こんにちは！ ハワイに妻と２人の息子と移住してきたエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の日本個別相談会は以下の日程です。 12/27-30 東京ありがとうございました！ 1/5 - 9 札幌！ ←札幌からホノルル直行便就航しました！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 今年は家族揃って日本で年越しです。 子ども達は日本で通っていた保育園の友達や従兄弟達に会えて大興奮しています。 今年の天方家はハワイ移住という超ビッグイベントがありました。 子どもはハワイの学校に行き始め、 僕はハワイ不動産業のスタートを切る事ができました。 [...]
ハワイ戸建購入 測量調査
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の日本個別相談会は以下の日程です。 12/27-30 東京ありがとうございました！ 1/5 - 8 札幌！ ← 札幌からホノルル直行便就航しました！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- さて、いよいよ戸建購入も最終段階に入っておりますが、 決済までにいくつかの調査事項があります。 戸建の取引の場合、売主の負担により測量調査を行う事になっています。 この調査では： 境界石の確認 [...]
そういえば
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の日本個別相談会は以下の日程です。 12/27-30 東京ありがとうございました！ 1/5 - 8 札幌！ ← 札幌からホノルル直行便就航しました！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 健美家さんのコラムがアップされていますので良かったら見て下さいね。 海外からの賃貸経営についてです。 こちらから→http://www.kenbiya.com/column/amakata/02.html マハロー！ [...]
ハワイ戸建購入 電子サインって本当に便利！
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の日本個別相談会は以下の日程です。 12/27-30 東京 ありがとうございました！ 1/5 - 8 札幌！ ← 札幌からホノルル直行便就航しました！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 現在再び日本に出張中です。 火曜にシティバンクの口座からエスクローの取引口座に送金完了済みです。 先ほど着金確認がとれてほっとしています。 銀行は３〜５営業日必要といいますが、 経験上１〜２営業日で完了することは知っていました。 [...]
波乗りコンド
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の日本個別相談会は以下の日程です。 12/27-30 東京 1/5 - 8 札幌！ ← 札幌からホノルル直行便就航しました！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 今日は先日見て来たイリカイマリーナをご紹介します。 場所はこの辺りです。 大きな地図で見る ここは僕のオススメサーフコンドの一つです。 [...]
ハワイ戸建購入 取引終盤です。
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の日本個別相談会は以下の日程です。 12/27-30 東京 1/5 - 8 札幌！ ← 札幌からホノルル直行便就航しました！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- ようやく数回のやり取りを経た後、 インスペクション結果につき合意にいたりました。 直してもらう個所と、 クレジットとして若干の値引きをしてもらいました。 このクレジットはエスクローを通じて最後に戻ってくるお金です。 [...]
5千万円でオーシャンフロントの戸建が買える？！
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の日本個別相談会は以下の日程です。 12/27-30 東京 1/5 - 8 札幌！ ← 祝札幌→ホノルル直行便就航！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- さて、じつはここお客さまがオファーを入れている物件なのですが、 ４番目ということで実際に購入までいけるか微妙です。 購入申し込みが４件も入る今回の物件はこちらにあります。 大きな地図で見る エバビーチといってワイキキから北に向かい空港を過ぎてさらに北西に向かいます。 [...]
ハワイLLC法人設立のまとめ
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の日本個別相談会は以下の日程です。 12/27-30 東京 1/5 - 8 札幌！ ← 札幌からホノルル直行便就航しました！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 今回ハワイで急いで設立したLLC（有限会社）、 ようやく全行程が見えてきましたのでまとめておきたいと思います。 大半はDepartment of Commerce and [...]
2013年版 アメリカ不動産投資推奨都市 TOP 10
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の日本個別相談会は以下の日程です。 12/27-30 東京 1/5 - 8 札幌！ ← 札幌からホノルル直行便就航しました！ 北海道在住の方ぜひご連絡下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- さて、戸建購入の件は順調に進んでおります。 同時に日本からの最終送金の準備も進めており、あとは一括送金するだけになりました。 本当にギリギリだったのでこのような強気オファーを入れる場合は 短期決戦のためにあらかじめ資金を移動しておく事をお勧めします。 さて、アメリカ不動産サイト大手のTruliaに面白い記事が掲載されていたので紹介します。 [...]