こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 昨日は日本からのお客様二組をお連れして内覧ツアーに行ってきました。 有名な不動産投資家の皆様だけに初対面緊張です。 まずはハワイカイ方面の戸建を４軒ほど巡回。 写真はポートロック邸宅$2.1です。 2階のどの部屋からでもオーシャンビュー。 不動産投資の大先輩たちなのでお話が勉強になります。 ハワイロアリッジを流したあと、 午後はご指定のフォスタータワー、ロイヤルクヒオ、 そして最後に新築のAllure（アリューア）へお連れしました。 暗いですがAllureの山側ユニットのリビングです。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 健美家さんのサイトでコラムを連載させて頂くことになり、第一回目がアップされました。 よかったら見て下さいね。 健美家コラム「ハワイ在住大家 天方エバンのしなやかに生きるアロハな人生」 マハロ！ ブログランキングに参加しています。 より良い記事を書ける様努力しておりますので下記バナーをそれぞれクリックお願い致します！ ← ← ← ← 感動勉強 写真 買物 笑える [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ハワイロアリッジの頂上からです。遠くにダイヤモンドヘッド。 今日は一日明日の内覧ツアーの下見と下準備をして、 夕方から「日没業者向け内覧」をしてきました。 日本語で言うとなんか固いですよね。 「サンセットブローカーズオープン」 英語だとなんか聞こえが軽やかです。 通常業者向けのオープンハウスは午前中９：３０から１１：３０までですが、 特に景観が良い場所などで日没時（１６：００〜１８：００）に開催する事があります。 今回の邸宅は以前ご紹介したハワイロアリッジの邸宅の日没業者向け内覧を開催しに来ました。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 夕焼けとても奇麗だったホノルルです。 さて、不動産を売買するにあたって「タイトルサーチ」（名義調査）という重要なステップがあります。 日本でも宅建主任者等が謄本を取り寄せて名義人、抵当権などの有無を確認しますよね？ ここアメリカではもう少し大掛かりな作業で、タイトルサーチ会社という専門業者に外注する作業（もちろん料金発生）なんです。 名義調査会社は： 自前のデータベースか他社のそれを参照して名義検査 上記によって「Preliminary Title Report」を発行 その後正式な名義調査レポートを発行 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ここ数日久々にサーフィン復活しています。 謎の微熱が下がりようやく楽になったからなんです。 でも最近サウスは波がすごく小さいです。 膝もも、たまーに腰です。 ←（北千葉を思い出します） でもリーフブレークなので形はいいのでサイズがなくても遊べますね。 午後オフィスにきて今週の内覧の準備や昨日のオープンハウスのフォローアップなどをしております。 こいつを食べながら。。 うまいぜスパムむすび。 にじやのこれは刻みネギが入っていておいしいっす。 マハロ！ [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は日曜日。ゴールドコーストのオープンハウスをさせて頂きました。 連休最終日ということで少し訪問者も控えめでしたが、 カナダ、ニュージーランド、カルフォルニアなどから遠路はるばるこられている方々がいらっしゃいました。 さて、お陰様で徐々にハワイ不動産購入に関するお引き合いを頂ける様になってきました。 今日は日本とこんなに違うハワイの不動産取引士（宅建主任者 or エージェント）の待遇についてご紹介します。 日本で言う宅建主任者にあたりますが、 決定的に違うのが不動産の取引は業免許者（ブローカー）レベルではなく、 宅建主任者（エージェント）個人レベルでお客様がつくことです。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 今日は５月に購入したトヨタシエナの６ヶ月点検があり、 カイムキに家族一同早朝から出向きました。 半年でまだ２５００マイル。ホノルルはホント街乗りです。 待っている間朝食を軽くマックで済ませようと考えていたのですが、 妻が「えっ？ マック？」というので急遽リサーチ。 yelpという米国版食べログの様なアプリを使っています。 カイムキにある「Sweet E's Cafe」に行ってみました。 [...]
こんにちは！ ハワイに妻と２人の息子と移住してきたエバンです。 妻が感謝祭ディナー料理中にメンズは公園でハングアウト 昨日は友人宅よばれて感謝祭のディナーを食べてきました。 超豪華ディナーに御呼ばれ。 ターキー激ウマでした。 アラモアナ公園を見渡すオーシャンビューのコンドで食べる七面鳥はまた格別でした。 キッズも大喜びです。 カカアコの築５年のコンド。 アラモアナ公園のサーフポイント殆どみえます！ [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 アメリカはいよいよホリデーシーズンに突入です。 感謝祭、そしてクリスマスが立て続けに訪れます。 そんな時節、サチハワイでは先日お客様へのご挨拶用に全体写真を撮りました。 記念すべきハワイでの仕事第一弾でお世話になる事になったサチハワイ。 ハワイでも有数のブローカー（業免許者）でこと日本のお客様に限ってはシェア第一位の会社です。 ということもあり代表のサチさん始め、皆さん大変経験豊かで大変勉強させて頂いております。 それでは皆様のご健勝とご多幸を祈り、 Happy Holidays! [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 米国では明日から感謝祭の休みに入ります。 学校、会社は木、金と休みで週末と合わせ４連休です。 我が家もハワイで初の感謝祭です。 友人宅に御呼ばれしてきます。 さて、僕が以前からお勧めしているサーファー家族向けのコンド、 その名も「イリカイ アパートメント」にいよいよ潜入してきました。 ワイキキヨットハーバーの後ろにそびえ、 名物サーフポイントのボウルズ、ロックパイルを望むとても素敵なコンドです。 View Larger Map [...]