こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は日中オフィスにて作業をしておりました。 年内サービスイン予定のホームページの原稿などを準備していました。 さて、予算内で現在買える戸建とはだいたいこんな感じです。 結構気に入りましたが資金の準備中なのでまだアクションが出来ないのが多少残念です。 ドライブウェイ。 ザ・アメリカンハウスな佇まいです。 バスケットのゴールがアメリカンですよね。 子供２人と3 on 3をしてボールが外に転がり落ちるというのが落ちです。 マスター寝室 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日も朝からホノルル不動産協会の研修に行ってきました。 かなりツールも使いこなせるようになったと思います。 さて、以前融資の可能性についてローンオフィサー（融資スペシャリスト）に問い合わせたところ 「かなりの確率で厳しい」 ということでした。 そこで妻といろいろ話し合いました。 しばらく賃貸で行くか コンドミニアムを購入か それとも憧れの戸建購入をめざすか。 結果は。。 [...]
こんにちは！ 日本から家族で移住してハワイで２人の息子を育てているエバンです。 今日は午前中オープンハウスを周り、その後お客さまに物件情報などをメールで送ったあと久しぶり長男の迎えに行けました。 現在平日の8:30AMから2:30PMまで通っております。 二ヶ月経ちましたが、着実に変化が現れてきています。 プリスクールでは片思いの親友、アレックスのお陰でだいぶ助かっています。 彼はプリスクールで人気者らしく、交友関係が広くクラスの人気者タイプです。 我が長男といいますと、 ちばけん（レストランの名前です）で晩ご飯たべました。 これが今ベストの顔らしいです。 自分のDNAが入っているのでよく理解できるのですが、 親しい人が一人できるとその人にどっぷりになってしまうところがあり、 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ようやく見る事ができました、弊社オフィスの所在地でもありますハワイキタワーの売出物件。 どうやらなかなかものが出ない、 でてもすぐ売れてしまう、 人気コンドミニアムだそうです。 先輩エージェントのみなさんの宣伝の仕方にその足の早さを感じさせるものがあります。 ハワイキタワーの場所はこの辺りです。 View Larger Map アラモアナショッピングセンター、アラモアナ公園のダブルアラモアナのすぐ脇にある超一等地です。 外観はこんな感じ。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は同期入社のムーアさんとホノルル不動産協会の研修に行ってきました。 ちなみに今ムーアさんは私同様西洋名を考え中です。 現在いろいろ候補があがっている様です。 自分を自分で名付けすることはそうそうないので面白いです。 さて、今日の研修内容は不動産協会の提供するオンラインシステムの基本クラスです。 日本で言えば、レインズとは何か、物件の登録／変更の方法などについてです。 勉強すればするほどこちらのシステムには感心させられます。 例えば： 顧客提出用のプレゼン資料をWizard形式で他の類似物件と比べてグラフなどを使い作成し、それをメールで顧客にシステムから直接メールできる。 公図がシステムの物件ページ内から入手できる！ [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 昨日ハワイに戻ってきたら急に熱がでて今日は一日バタンキューでした。 なんとか治して明日の研修に間に合わせなきゃというところです。 さて、今日は築２６年のマンション＃２の最新リフォームをご紹介します。 お陰様でこのファミリータイプのマンションには長く住んで頂けるお客様が多く、今年退去された方で新築時からお世話になっていた方がいたくらいです。 今回の部屋もご多分にもれず約１５年ほど住んで頂いた方でしたので、 設備一新フルリフォームを敢行しました。 ちなみに母親がリフォーム屋ということもあり、僕はリフォームが大好きです。 新婚時の築５年のマンションに１０００万ほどかけてリフォームをしちゃったくらいです。笑 しかし賃貸経営においてはいかに低予算でハイグレードにするか、これが大事です。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 激務の日本出張から戻ってきました。 ただいま日曜の夜です。 弾丸すぎてさすがに体調下降気味。 土曜日は午前中マンション＃２へ出向き日曜入居直前の準備とリフォームの写真撮影をして、 午後は写真撮影、 夜は大家さん仲間との懇親会でした。 メンバーは恵比寿のIこと石原さん、報告ネット代表の山岡さん、 そして新規事業が気になるゴーマさんです。 ハワイの近況を報告したり、皆さんの活動の話を聞いたりで大変楽しかったです。 ホントに勉強になります。 さて、懇親会の前に媒体用に写真をとってもらったんです。 しかも日本とイギリスで活躍しているカメラマン、「皆川聡」氏にお願いしました。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 昨晩東京入りしました。 今回の出張の目的は： ハワイ不動産に関する個別相談、懇親会 業者さんとの打ち合わせ マンション＃２のリフォーム確認、若干工事 チラシ、名刺、ホームページ用のポートレート撮影 事務作業 などなどです。 今日から三日間朝から晩までスケジュールがぎっしりつまっています。 空き時間を利用してブログアップ中。 渋谷ヒカリエの側で朝食を兼ねての打ち合わせ。 １１月に同じオフィスのさとうあつこ先輩が「ハワイ不動産セミナー」をここで開催しますのでぜひいらして下さい。 その後明日の写真撮影に備えて散髪。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は午前中不動産協会の催しで「One Ala Moana」という新築コンドミニアムの業者向けの説明会がありました。 どんどん良い建物が建設されていきますね。 年末には販売開始の予定らしいですのでその時またレポートしますね。 さて、本日はこれぞ豪邸という物件の紹介です。 いきなりですが物件価格は$12,500,000（約１０億円弱@今日のレート）です。 場所はハリウッドスターも別荘を構える高級住宅街、ハワイロアリッジ。 View Larger Map 場所はこの辺りです。 山の上に位置するゲートコミュニティでどれも海の眺望付きというエリアです。 １０億円の家には何がついてくるかと言いますと、 まずらせん階段です。 しかも二つ。 [...]