こんにちは！ ハワイで２男児を育てているエバンです。 今日は午前中地元のCPA（公認会計士）の方に話を伺いにいきました。 僕がブログでも書いている節税メリットの可能性について質問してきたんです。 詳しい事はまた別の記事でレポートしますね。 今日は、そうハロウィーンなんです。 アメリカではハロウィーンはもう一大行事。 ハワイでは毎年早く家路につくお父さんお母さんたちで道路が午後の早い時間から渋滞するらしいです。 我が家のキッズは自分たちが主役の本場ハロウィーンは初めてです。（去年までは親の楽しみで日本でパーティーを開いていましたが。） 我々は保育園のお友達の家に呼ばれてそちらでお菓子行脚をすることに。 ハワイ大学の先生をされている方のお宅。 マノアの閑静な場所にあります。 やっぱりマノアいいなぁ。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日はタイトル調査会社、タイトルギャランティーさんに呼ばれサチハワイの同僚と会社見学に行きました。 タイトル（名義）調査会社はハワイの不動産取引の中で物件の名義調査をする重要な役割を担います。 彼らにとっても不動産会社との関係はとても重要です。 色々勉強してきましたので今度詳しくレポートしますね。 さて、仕事のあと今日はワイキキで開催されたファイナンシャルセミナーに参加してきました。 ワイズエンタープライズの吉田満取締役によるセミナーです。 ホノルルで開く日本人のセミナーということで僕ひとりかなぁくらいの感じで行ったら会場は超満員。３０名ほどいらっしゃいましたか。 吉田取締役は郵政省の官僚として働いた後独立、成功されてハワイにも拠点を構えるパーペチェルアル・トラベラー（以後PT)となられた方です。 PTとは”非居住者とみなされる滞在期間の間だけ滞在し、税金を国家へ合法的に払わない、もしくは納税する税金を最小にするライフスタイルのことである。”（Wikipediaより抜粋）の事です。 生まれて初めてお会いするPTです。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は黙々とホームページ、ブログの作業をこなしております。 先ほど健美家さんのコラムの後編がアップされました。 よろしければ見てみて下さいね。 もしかしたら今後もう少しメディアに掲載させて頂く事が増えていくかもしれません。 ハワイ移住を目指し、どのようなステップを踏んできたのか具体的にお伝えしていこうと思いますので今後ともどうぞよろしくお願いします！ ブログランキングに参加しています。 より良い記事を書ける様努力しておりますので下記バナーをそれぞれクリックお願い致します！ ← ← ← ← 感動勉強 写真 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は不覚にも午前中二日酔いで身動きとれず。でした。 昨日オフィスのPau Hana（へー、ハワイ語で「仕事の後」、つまりアフター５って意味なんだ）で誕生月のお祝いがありました。 サチハワイの先輩方と初めてお酒の席に。 当然今日は様子見です、そして小回りな動き。 とても楽しかったです。 さて、今日もハワイならではのユニークなプロジェクトをご紹介します。 数少ない新築プロジェクトの一つで、今年の目玉でもあります。 その名も「ワン・アラモアナ」。 販売開始は今年の暮れから、来年着工、2014年竣工予定です。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は弊社代表、サチさんが隔週で出演しているラジオ番組に呼ばれ、紹介して頂きました。 場所を間違えて遅刻してしまい、かなり冷や汗でした。 さて、今日の物件は オーシャンビューの家を建ててもよし、 土地を半分売って既存の家に住んでもよし、 また更地にしてオーシャンビューの豪邸を建ててもよしの物件です。 ウィルヘルミナという地区でワイキキから車で１０分くらいのこのエリアです。 大きな地図で見る フリーウェイH1をすぎてぐんぐん登っていきます。 こんな感じの傾斜地です。 土地面積：約1,006㎡ [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 昨日の続きです。 ２０１５年には中間価格が今年中旬に比べやく２５％も上昇するというのが大方の予想でした。 昨日申し上げたキャピタルゲインの可能性以外に、 僕がお勧めする理由の大きな一つは、 その成熟したマーケットです。 上記のチャートを見ると一目瞭然ですが、 １９８５年からの価格推移を見ると、 日本のバブル崩壊とリーマンショックあたりで中間価格がおおむね5万ドル前後下げましたが、 それを除けば確実に右肩上がりです。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日もオープンハウスで色々な物件をまわって来ました。 マノアの物件も見たのですがここも住むには良いエリアだなぁと再認識。 マノア・アッパーという山に一番近いエリアです。みずみずしいのがマノアの魅力ですねー。 超築古が多いエリアなのでそれだけの価格を払う覚悟ができるかもキーになりそうです。 さて、僕は現在ハワイでの物件第一号の購入を計画しています。 同業者の方は口をそろえて 「今が買い時だから絶対買っとくべきだよね。」 と１０人中１０人おっしゃいます。 それはなぜでしょうか？ [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 いよいよ健美家さんのコラム、「大家列伝」の掲載日が近づいてきました！ 来週掲載の予定です。 移住までの不動産投資の軌跡について重点的に紹介して頂いたので、 ブログより詳しい内容になっています。 ちょっと恥ずかしい気もしますが少しでも参考になれば大変光栄です。 さて、不動産の仕事でいろいろな家をまわりますが、 こちらにはプール付きの物件が多くあります。 そこで時々「ソルトウォータープール」という言葉を耳にします。 海水プール？ 塩水プール？ [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は妻の運転免許の実技試験がありました。 次男とついていっちゃいました。 ママ頑張ってねー。 ハワイの運転免許はとっても使えるんですよ。 若く見られる日本人はお酒を買う時に提示したり、 カマアイナ待遇を受けたりする事ができます。 「カマアイナ」とはハワイ語でその土地に長く住んでいる人のことだそうです。 [...]
こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は弊社物件のオープンハウスに行って参りました。 妻と子供達は動物園へお友達家族とお出かけ。 さて、今日の物件は限りなく海に近いです。 $6.29ミリオン(約５億円@今日のレート)の邸宅の場所はこちらです。 View Larger Map ダイヤモンドヘッドの裏側の閑静な住宅街です。 ちなみにサーフポイントでもあり、混雑知らずの貸し切りサーフが保証された場所です。 いわゆる「既存不適格」物件で、万が一立て替えようならばかなりのセットバックが必要になります。 [...]