こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 ５日間の出張で日本に来ています。 ハワイから戻ると時差ぼけで数日は朝４時起きになります。 健康生活満喫です(笑) さて、日本にいたときからコストコヘビーユーザーだった我が家ではハワイでも即メンバーに加入しました。 ワイキキから車で空港方面に１５分ほど行ったところにイウィレイ店があります。 やはり本場はすごいっす。 クリスマス商戦もはじまり、家やツリーに飾る電飾の種類と電球の数が半端ありません。 サーフボード？ 当たり前です。 帰りに波乗り行って下さい。 ソファーフルセットいかがですか？ オットマン付きの７ピースセット、今なら７万８千円です。 レジを通すのに若干苦労します。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 木曜の夜の羽田便で日本に戻ってきました。 羽田の国際線ターミナルはモノレールにほぼ直結なので大変便利ですよね。 今日は久しぶりにマンション＃２に出向きます。 その他のアジェンダですが： ハワイ不動産個別面談 新規ホームページミーティング 業務提携打ち合わせ を予定しています。 それでは行ってきます！ Have a great day, エバン
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 今日のホノルルは快晴です。 昨日は夕方からボウルズにサンセットサーフに行ってきました。 メローな波でしたが時々肩〜頭くらいの良い波が入ってました。 １７時半くらいから入るといつもそんなに混んでいないし、西の海に沈んでいく太陽がとても奇麗でいつも感動します。 さて、僕は不動産投資を始めた初期のころから法人で物件を管理しています。 投資規模が大きくなるにつれ、法人の営業利益も年々あがり税金の額も増えてきました。 海外に移住した後の日本の法人の経費管理というのも一つのテーマでした。 海外に拠点を移すと、日本での消費活動も減るので必然的に経費額も減ってきます。 そこで僕はハワイでの不動産活動の一部を日本法人として行う事として（例えば日本法人がハワイに不動産投資する為の現地調査費として）、 経費の一部を日本の会社で計上しています。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 今日のホノルルは曇り、風が多少あり波もいまいちなので仕事しています。 笑 今日はカカアコにあるKISSATENというカフェに来ました。 カカアコにあるKISSATEN。評判通り落ち着いています。トイレも完備が嬉しいです。 新しいオフィスと同じ建物にあり、通勤気分を味わっています。 さて、「サービスとしての賃貸経営」を掲げる以上、エアコン設置はもはや外せないアイテムとなっています。 賃貸人気上位ランキングには以前は入っていましたが、最近は当たり前になっている様にも感じます。 そりゃそうですよね、住む側からすればあんな高価な物を業者をわざわざ呼んで外して、持ち運んで、設置し直すのは大変面倒です。 ハワイでもエアコンが必要な賃貸物件にはたいがい設置済みです。 ２棟目のファミリーマンションは３LDKで２台分の設置スペースがあり、前オーナーさんはつけていませんでした。 [...]
こんにちは！ ハワイで不動産業の開業準備中のエバンです。 昨日は労働の日ということで祝日でした。 午前中友人ファミリーを空港までおくり、その足でハワイの友人ファミリーのBBQでカイマナビーチへ。 楽しい午後を過ごしました。 労働の日はハワイではビーチでBBQが定番らしいですよ。 さて、今日は午前中ハワイ州のオフィスに宅建資格者の登録に行きました。 場所はダウンタウンです。 １８５ドルのチェックと申込書を提出して終了。 ホノルルダウンタウンにあるオフィスで宅建主任者登録をします。 これは偶数年の年末まで有効らしく、今年の年末にはまた払う必要がありそうです。 それでも日本だったら①法定講習 47,000円 ②登録費用 37,000円がここまでの過程でかかってきますので [...]
こんにちは！ ハワイで不動産エージェントをしているエバンです。 昨日今日とホノルル動物園の脇で「オキナワンフェスティバル」が開催されています。 早速友達親子と行ってきました。 みんな踊りだしちゃいました。 沖縄音楽、エイサー、盆踊りを楽しみながら、沖縄食品をショッピングしたり、ソーキそば、チャンプルーなどの沖縄フードを楽しむ。 とっても楽しいイベントでした。 長男は恥ずかしがって踊りません。 [...]
こんにちは！ ハワイ州で不動産業をはじめたエバンです。 来週の月曜が労働の日ということで三連休に突入したハワイです。 ようやく不動産エージェントとしてお世話になるブローカーが決まりました。 発表します！ 「サチハワイ」さんです！！ たくさんの諸先輩方にアドバイスを頂き大変参考になりました。 いろいろと考えた上、妻にも相談して最後は自分で決めました。 代表のサチさんはハワイ州のトップエージェントの上位に毎年ランキングされるスーパーエージェントです。 日本人の顧客売り上げは何百人といるライバルを抑え長年一位を独走されています。 昨日初めてお会いしましたがとてもエネルギッシュで「できる」オーラがビンビンでした。 [...]