こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は次男が風邪でダウン。 長男と納車されたばかりの営業車でラニカイビーチまでドライブしました。 サーファー、ペット愛好家のハワイ好きの皆様にお勧めのコンドを発見しました。 フォーパドルというコンドミニアムです。 場所はこの辺り： 大きな地図で見る コンドの概況は： 1974年築 洗濯機・乾燥機が各戸専有部に有り（結構希少の様です） ペット9kg以下二匹まで飼育可 サーフボード持ち込み可能の天井の高いエレベーター３基 パパはサーフィン、奥様とお子さんはペットとお散歩。。。なんて別荘ライフが想像できます。 改修済みのキッチン 山側のユニットです。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 今日は夕方に営業車の納車手続きがありました。 その前に波がかなり大きかったのでちょっとサーフィン。 時折ダブルオーバーの波が入ってきました。 僕はインサイドでこぼれ球待ちです。 さて、長男が現地保育園に通い始めてひと月がたちました。 さすがに英語は話せていませんが変化は着々と出てきています。 親しい友達ができてその子と遊ぶのを楽しみにしている。 英語を語学として学んでおらず、聞いた英語は自分なりに理解してそのまま受け入れている様子がよくわかる。 子供は耳がいいので覚える単語の発音がめっちゃいい。 長男はシャイなので英語が分からないとはずかしがるが、先生が日系の先生で片言の日本語で助け舟を出してくれている様子。（この辺りがハワイのいいところ） トイレの失敗も最小限に抑えている様子。 とかなり馴染んで来ています。 ナイーブな長男なので心配していましたがなんとかなっているようです。 マジックアイランドでラナイクラスのピクニック [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 今日は会社で名刺用の写真の取り直しと不動産協会へのデータベースアクセスの申し込み作業などをしていました。 そして明日いよいよ営業車の納車があります。 駐車場を近所でもう一度借りたり保険の購入の作業も完了しました。 ちなみに保険は車二台で半年576ドルということになりました。 今回もローンをしてクレジットヒストリーを蓄積する作戦に出ています。 さて、先日当ブログに非常に興味深いコメントを頂いたので調べてみました。（チノーズさん、ありがとうございました。） カカアコ地区のアラモアナショッピングセンターよりですとアパートがそこそこあり、売り出し中の物件も発見です。 カカアコの一棟物 外観です。 外観きれいですよね。 一階部分は駐車場のピロティ方式 二階からは山も見えます。アラモアナショッピングセンターから徒歩５分程度 [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 先日紹介したホノルルで今後最も注目される街、カカアコにあるコンドミニアムをみてきました。 その名も「ワン ウォーターフロント」。 大きな地図で見る 先日ご紹介した開発地域の北端に位置しています。 フルリフォームされたキッチン、作り付けの収納で住み易さアップしています。 築１３年 専有面積 136.6平米 2ベッドルーム／2バスルーム 所有権 $895,000（約6,950万円） 地区の将来性を考えるとかなり有望かもしれません。 この値段ですと結構足がはやいと聞いています。 Have [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 今日は午前中先輩エージェントについて業者向けのオープンハウスをまわってきました。 住居専門のブローカーに所属しましたので、ワイキキ周辺のコンドミニアムをまわる事が多くなりそうです。 戸建、一棟物も並行してみていくつもりです。 バンバンまわってこちらの素敵な物件をご紹介していこうと思います。 さて、先日こちらの記事で犯人逮捕！？という記事を書きました。 その後進展がありましたのでご報告します。 決定的な証拠（犯行現場を最近取付けたネットワークカメラが一部始終録画していた）を警察に提供、 犯人は実は某プロレス団体に所属する外国人で団体の責任者と共に警察に出頭してきたそうです。 管理会社を通じて「器物損壊罪として警察が弁償を促す」ように頼んでおいた所、 [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 いよいよこちらでの仕事がスタートしました！ サチハワイで午前中のミーティングに参加しました。 長男が「パパ、僕も保育園頑張るからパパも頑張ってきてね！」 と多少緊張していた自分を激励してくれました。 ミーティングでは情報交換が色々されていて、駆け出しの自分にとっては情報のすべてがとても良い勉強になります。 諸先輩方も親切な方ばかりで本当に良かったです。 その後名刺用の写真を撮影したり、先輩の案件の契約書を見させてもらったりしました。 明日は業者用のオープンハウスに色々連れて行ってもらいます。 エリア、物件をたくさん見てインプットする時期です。 [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 昨日からオアフ島全域に良い波が入っています。ノースでは今日10-15フィート(3-4.5m)までサイズアップしたようです。 僕は午前中さくっとボウルズ。サイズはノースより落ちますが良い波でしたー。 さて、今日はカカアコ地区が熱い！というお話です。 今度所属するサチ・ハワイのシマでもあるここカカアコはアラモアナショッピンセンター以西のエリアで、現在ワードセンターなどがある場所です。 昔は倉庫、車の修理屋や家賃の安い店舗がならんで醜いと言われていたこのエリアが今俄然注目を浴びています。 １９８０年代から計画されてきた再開発プランですが、アバクロンビー知事や土地所有者や周辺関係者に寄る強力なプッシュによりいよいよ本格化してきているようです。 カカアコ地区再開発対象区域（おおよそです） 知事が”第三の街に”する（ホノルル、カポレイに次ぐ）と言っているこのエリアに住・働・遊の要素を造り、現在の人口一万人から三万人（２０３０年までに）の街に成長させようとしているのです。 [...]
こんにちは！ ハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 日曜日はオープンハウスの日です。 家族でオープンハウス巡りをしてきました。 最初の不動産購入は自宅にする予定なんです。 どこに住もうか妻と話合いながら色々まわっています。 現在かなり有望な場所としてハワイカイがあります。 ワイキキから１５分ほど東に抜け、ココヘッド、ハナウマベイのあたりにある閑静な住宅街です。 通勤渋滞があるようですが、どうも子供を育てるにはいい環境のように感じておりまして、そこは夫婦共通の感覚です。 その中でも今日見た家は、まさに私の第一希望のロケーションです。 それはゴルフ場隣接。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエバンです。 今朝はボウルズに直したばかりのショートボードで波乗りいきました。 歩いていけるので最近ここばっかりです。 さて、お陰様で日本の物件も７８室満室が続いております。 僕は管理会社を経営しておりまして、ホームページも作成し賃貸募集もしており、 ホームページからお問い合わせ頂いたお客様は仲介料無料でご案内しています。 ホームページはWordpressに不動産用のプラグインを入れて、物件の紹介や募集事項の掲載が出来る様になっています。 すべて自分でやりましたので決して奇麗なサイトではないですが、 ホームページからの集客はまだ一部なのでコストパフォーマンス的に良かったかなと思っています。 写真もすべて自分でとります。 [...]