こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエヴァンです。 僕はこちらでの生活が落ち着いて来たらハワイで不動産を買い進めようと思っています。 その最大の理由は 「日本の投資不動産のヘッジ」です。 アメリカで大成功したヨシダソースの社長は「商売にヘッジもクソもあるかいな！」と仰っていますが 僕はヘッジしちゃいます。 汗） そして日本に投資家の皆様にもぜひお勧めしたいです。 ヘッジ要因は大きく分けて２つ。 １. 日本の不動産事業のディフォルトリスク ２. 日本のカントリーリスク [...]
こんにちは！ ハワイ州の不動産業にチャレンジしているエヴァンです。 現在ハワイ州の宅建試験に向けて勉強中です。 ハワイの先住民（いわゆる生粋のハワイ人）には法律上いくつか特例が認められています。 例えばこんな問題があります。 オハナゾーニングというハワイ先住民に対する建築条件に関する特例です。 Q) Ohana zoning basically allows: A) Two or more unrelated families to live in [...]
こんにちは！ ハワイ州の不動産業にチャレンジしているエヴァンです。 現在ハワイ州の宅建試験に向けて勉強中です。 ビジネスや投資で成功された方が口々に言うのは 「メンター」の必要性です。 本田健さんも講演で仰っていました。 僕もセミナーや本で色々勉強しましたが、一人のメンターを見つけて弟子入りした事はありません。 でも日々のビジネスで知り合った方々ですばらしい考えを持っている方がいっぱいいらっしゃいます。 僕はそのような方とおつきあいを続けて（たとえ向こうが付き合いたくなくても 笑） 日々勉強させて頂いています。 今日は僕の尊敬するK社長から教わった貴重なアドバイスを紹介します。 K社長は私の第二棟目のマンションの売り主さんです。 [...]
こんにちは！ ハワイから日本の投資物件をリモート経営しているエヴァンです。 さて、ハワイも投資物件は外国人や本土の投資家が多い事は周知の事実かと思います。 昨今では経済が好調なカナダやオーストラリア、そして韓国、中国人の購入が目立っている様です。 外国人がハワイに不動産に投資するには管理会社の助けが必須ですが、 ここハワイでは物件の管理は免許保持者（ブローカー）に委託しなくてはならないのです。 日本では物件の管理をするには特に免許は必要ありませんよね。 現に私の会社も自己所有物件のみですが管理をしており、他社の物件管理を請け負う事も可能です。 先日もこちらで知り合いになった投資家の方から、 「本土に引っ越したいのでその際にはエヴァンさんに個人的に頼めないか」 とお話を頂きましたが、お引き受けするには [...]
こんにちは！ ハワイ州の不動産業にチャレンジしているエヴァンです。 現在ハワイ州の宅建試験に向けて勉強中です。 テスト問題にこんなものがありました。 差別に関する問題です。 Q) Two brokers know that a house, which sold, is now a commune. [...]
物価が高いのは知ってたけど酒類は安いってことに気づかなかった。 酒税が安いんですね。 プレモルがドン・キホーテ(こっちで普通のスーパーマーケットを営業していて日本の食材が充実）に売っていました。 350缶がたったの$1.80(140円）。 買っちゃうよね~(^-^)/
こんにちは！ ハワイで不動産業に挑戦しているエヴァンです。 ハワイに来る以前からですが僕はアップルユーザーです。 サラリーマン時代の仕事がUNIXサーバ―の管理という事で、この職の人はまぁまずアンチWindowsです。笑） それでも昔はWindosを使っていたのですがMac OSXがUnixベースになった時点で迷わず転向。 話がそれましたが現在はiPad一台でほとんどの仕事をこなす事ができます。 資料をみたり、メールのやりとり、そして今ではIP電話やチャットもできてしまいます。 FaceTime なんかは新しいですよね。 出先で管理会社から連絡があって何か調べなくてはならない時もすぐ対応可能です。 それにはDrop Box系のアプリが必須でしょう。 [...]