ワールドカップ女子健闘むなしく準優勝でしたね。でも準優勝ってすごいですね。

選手の皆様お疲れ様でした。

日曜日は午前中サーフ、午後はアメリカ人パパ友宅にサッカー決勝戦を見に行っていました。

久しぶりの完全オフです。

その後夜9時20分の便でテキサス州はダラスに向けホノルル空港を発ちました。

今はLAからの乗り継ぎ便の中でこの記事を書いています。

さて、3月以来のテキサス入りです。

理由はまた買い付けが通ったからです！

「また」というのは

3月にも買い付けが通っていたのですが、

売主があまりに売主有利な契約条項を一切譲歩しなかったためキャンセルしたんです。

その後継続して探していたのですが、今回ようやくいい物がでてきました。

数字をみてGOサインがでたというわけです。

現在契約書を弁護士がレビューしている段階で、

契約締結になると21日間のデューデリジェンスに入り

各種インスペクションを入れることになります。

今回の物件概要ですが、

  • 12棟88戸
  • 1-3ベッドルームのタウンハウス形式
  • 木造
  • 価格$3.775M
  • ファニメローン引き継ぎ
  • Cash on Cash リターン　10-13%
  • 5年後に売却シナリオ
  • 5年間のトータルリターン 91.3%

という内容です。

中型サイズのMF（Multi Family) です。

オーバーナイトのフライトでお昼前にダラスに到着、月曜の午後と火曜の午前中で内覧を完了させ、

火曜の夕方のフライトで10時間かけてもどり、

夜の9：45にホノルル着という弾丸出張です。

しかも次の日1日仕事した後、

木曜の朝日本に出張と家族を迎えに行くので

移動が多い1週間です。

テキサスの様子はFBページに写真アップしますね。