こんにちは！ 日本、ハワイ、アメリカ本土専門の不動産コンサルタント、天方エバンです。
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——————- お知らせ —————–
- 天方エバン個別相談会 ８月は無事終了しました。次回開催は未定です。
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すでに賃貸開始されている部屋の様変わりぶりをご覧下さい。
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購入時にすでに賃貸向けにリフォームされていましたがコンロや換気扇はなく設備もかなり劣化していました。
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ハワイでリフォーム完成：ケーブルテレビ、インターネット、エアコン完備です。おまけに日本のTVもリアルタイム視聴可能
壁、天井は取り外し断熱材、防音ドライウォール導入により母屋からの生活音を限りなく低減。
窓も古びたジャロウジーから木枠のシックなものに交換。
エアコンも日本式に交換でとても静かです。
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バスルームはシャワーブースから水漏れが発覚しリフォームを決意した原因に。 トイレも詰まりやすかった。とにかく窮屈で古くさかったんです。
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ハワイでリフォーム完成：バスルーム
フルリフォームです。バスタブを導入し、広々と清潔感溢れるバスルームに。トイレも交換で快適、さらにウォッシュレットにアップグレード可能なように電源コンセントも配備。換気扇まで交換しています。
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ドア付近から
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ソファー、ダイニング、クイーンサイズのベッド全て新品です。
ダイニングテーブルの場所にペンダントライト、天井にはシーリングファン設置。ベッドの下は収納になっています。
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ハワイでリフォーム完成：フルキッチンに洗濯乾燥機も突っ込んで。収納もばっちり。自慢は自家製換気扇
バスルームにあった洗濯乾燥機はアンダーカウンターの新品に。スペースをうまく使って充実度アップです。換気扇は家の壁に穴をあけ、屋根裏にダクトをはわして設置したんですよ。
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賃貸時はコンロはポータブル版を入手する必要ありですね。
購入時のキッチン。シンクのみでコンロなし。ライトもないので暗いし古めかしいですよね。
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ハワイでリフォーム完成：キーパッドドアノブでセキュリティも安心
モダンにフルリフォームです。二口コンロは２２０Vなのでパワーもばっちり。１１０Vですと２つ同時使用するとどうしてもパワー不足でした。 電子レンジも設置しましたよ。
少し落ち着いたら総コストとポイントまとめたいと思います。
自らデザイン、施工しています。
ハワイにコンドをお持ちの方、安く奇麗にアップグレードできますよ。
少しコストをかけて賃貸収入をアップ。
ご興味のある方はご連絡下さいね。
アメリカ本土のアパート投資もやっています。
最後までお読み頂きありがとうございます。
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エバン
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いつもブログ楽しく拝見しております。
アメリカ本土の物件に興味があるのですが、現在お手持ちの売り物件などございますか？
kandaさん、コメントありがとうございます。今７０戸の物件に買付けを入れておりますが本物件は投資家が揃ってしまっております。物件情報は随時このブログかhttp://www.sunbelt-capital.comにアップして行きますのでご覧下さい！