日本の投資物件への設備投資

こんにちは！　ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。

———————————- お知らせ ————————————–

• 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円　グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。

——————————————————————————–

現在日本出張中です。

 

 

水曜の夜着、日曜の夜戻りという実質4日間の出張です。

 

 

昨日はマンションBへ出向き、原状回復工事の立ち会いをしてきました。

 

 

これで購入後１０部屋目のリフォーム工事が完了です。

 

 

築２６年の分譲仕様のファミリータイプマンション。

 

• 絨毯からフローリング変更
• エアコン２台設置
• ユニットバス交換

 

という大型工事が続き、共用部を含めると１５００万円以上の費用を投入しています。

 

 

奇麗なリフォームをするマンションとして地元の業者さんの間でも浸透して来ました。

 

 

空室率をより下げ、長期による安定経営への設備投資です。

 

 

残り１３部屋。

 

 

出費を出来るだけ先送りできるように

 

 

現在の賃借人さんには長く住んで頂きたいと

 

 

いうのが本音です。笑

 

 

今回の部屋です。　63.8㎡、3LDK、ルーフバルコニー付き最上階角部屋。

 

これが家賃86,000円、管理費6,000円、インターネット無料使い放題なんて安くないですか？

 

 

見晴しがとても良いです。ウッドデッキにしてテーブルと椅子置きたいですね。

 

 

 

２０１１年に交換済み

 

最後までお読み頂きありがとうございます。

 

 

ブログランキングに参加しています。

 

 

皆様のクリックが励みになりますので下記バナーをそれぞれクリックして頂けると幸いです。
←
←
←
←

Have a great day,

エバン