こんにちは！ ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。
——————- お知らせ —————–
- 天方エバン個別相談会の年内の受付は終了致しました。今年お会いしたお客様ありがとうございます。来年のスケジュールが確定次第アップします。
- 不動産投資サイト「健美家」でコラム連載中です。よろしかったら読んでみて下さい
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今日はご案内を数件した後オフィスにて仕事をしています。
お預かりした売り物件の準備や
今週の内覧の準備、来週お見えになるお客様との電話会議等です。
さて、昨日見に行ったコンドをご紹介しますね。
センチュリーセンターといって皆さんも車でよく前を通っているのではないでしょうか？
場所はこちらです。
一見オフィスビルですが、居住も可能です。
見に行った部屋は作り付けの机、本棚、キャビネットがあり、
建築家のオフィスのようです。
ながらく事務所として使用していたそうです。
ワイキキの投資物件を探し始めているのですが
こんなところなら
- 飲んだ日は泊まっていける
- 起業した会社の住所に使える
- 貸してもよし
なのかなぁと思っております。
ちなみにプールやジムのアメニティーも充実しています。
ここはアラモアナショッピングセンターやドンキホーテまで徒歩圏なので
意外に割安なのでは？と思っています。
この物件の概要です：
- １２階部分
- 300 sqf (約27.87㎡）
- ステュディオ
- パーキング一台付き
- 管理費２７５ドル／月
- 固定資産税 １５７ドル／月
- １９７８年築
- 価格：199,000（約1,980万円＠今日のレート）
- 建物割合：８１％
- 減価償却：約１６７万円x9.6年
といった感じです。
面白いのは
商業ユースが許されているので
事務所を開設したり、
法人を作りここの住所を登記する事も可能ですね。
オフィスが実際に存在しなくては行けない場合は
使えるかもしれませんね。
ご興味ある方はご連絡下さいね。
最後までお読み頂きありがとうございます。
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エバン
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