こんにちは！　ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 来る4月２0日(土)にサチハワイ不動産セミナーが東京アメリカンクラブにて開催されます。僕も手伝いで参加します。ご希望の方はメール下さい！ 天方エバン個別相談会 in 大阪を4/18か19で検討中です。ご希望の方はメール下さい！ 天方エバン個別相談会 in 東京は次回4/17&21です。ご希望の方はメール下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円　グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 今日は早めに帰宅し、子供と遊びながら庭の雑草むしりをしました。   憎きクラブグラスという雑草。　カニの足のように広がり芝生を押しのけます。   こんなにとってやりました。　長男も搬送手伝い。 昔から雑草とり好きなんです。　なんというか心が落ち着くというか。　でもこんなに量があるとこれからの労力が心配です。   [...]

こんにちは！　ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 来る4月２0日(土)にサチハワイ不動産セミナーが東京アメリカンクラブにて開催されます。参加ご希望の方はメール下さい！ 天方エバン個別相談会 in 大阪を4/18か19で検討中です。ご希望の方はメール下さい！ 天方エバン個別相談会 in 東京は次回4/17&21です。ご希望の方はメール下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円　グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 今日はカナダから来た友人ファミリーの最終日。皆でハナウマベイへ   次男もご機嫌です。僕かっこいいでしょのポーズ [...]

こんにちは！　ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！募集終了です。ありがとうございました！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円　グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- さて、１０３１エクスチェンジ（アメリカ版譲渡益の繰り延べ特例、以後1031EX）を過去の記事でレポートして来ました。   アメリカ版譲渡益の繰り延べ特例を使うと 〜　１０３１エクスチェンジ アメリカ版譲渡益の繰り延べ特例を使うと その２　〜　減価償却の扱い     前回の記事では書きませんでしたが、こんな特徴もあります。     [...]

こんにちは！　ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！　募集終了です。ありがとうございました！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円　グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 先日１０３１エクスチェンジ(以後1031EX)のセミナーに出席して来ました。   これはアメリカ版売却益の繰り延べ特例です。 前回の記事に日本のそれとの違いをまとめました。 アメリカでは： ・投資用不動産が対象（日本では居住用） ・売却益の繰り延べ限度額なし   1031EXについて日米の面白い税法上の違いがあります。 それは減価償却と売却益に関してです。 なんとアメリカでは [...]

こんにちは！　ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円　グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- バレリーナの夢ですか次男？   今更ですが、戸建の火災保険に加入しました。     保険会社は車の保険でもつかっているGEICO(ガイコ)です。     HPでみましたがここはバークシャー・ハサウェイが大株主の会社なんですね。 [...]

こんにちは！　ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円　グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- さて、今日は高級不動産マーケットの動向についてです。     $2M以上のオアフ島での戸建成約数の推移を見ますと、 ２００７年までのホットな市場から     リーマンショックの２００９年のボトムへの     下降がよく分かります。 [...]

こんにちは！　ハワイに妻と２人の息子と移住してきたエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円　グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 --------------------------------------------------------------------------------   先日の次男でーす   午前中はワイキキコンドミニアムの内覧。   その後お客様をお連れして新築コンド系を何軒かはしご。   ホテルにお送りしてからオフィスにもどり、   [...]

こんにちは！　ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ ハワイカイで賃貸お探しの方、大きめのStudio(月$1,300/月)あります。サンディビーチ、ハナウマベイファンはご連絡下さい。 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円　グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 皆さんハッピーバレンタイン！   遊びに来ているお義母さんと妻に渡したら２人ともうるうるきてた？     今日はシェラトンワイキキにお客様をお迎えに上がり、     [...]

こんにちは！　ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。 ---------------------------------- お知らせ -------------------------------------- 次回の個別相談会 in 東京(表参道)は3/7-10です。メールにてお申し込み下さい！ ハワイカイで賃貸お探しの方、大きめのStudio(月$1,300/月)あります。サンディビーチ、ハナウマベイファンはご連絡下さい。 表参道の区分マンションの売却案件がございます。(南青山６丁目,1998年築,28.33㎡@2,690万円　グロス10.4%です。）興味のある方はメール下さい。 -------------------------------------------------------------------------------- 今日はハワイに戻って一日目ということで、   なかなかタイトな一日でした。   さとうあつこ先輩の売却物件のお手伝い 年末にお会いした投資家さまとのゴルフの段取り たまっていたメールの処理 １０３１エクスチェンジについてのセミナー受講 来ハワイしている義母と妻で大人ディナー 会社に戻って急に入った内覧の準備で優良物件選定、入室の段取り [...]